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Top Lage, direkt am Südhang des Teutoburger Waldes!

33790 Halle 33790 Halle Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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122 m²
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4
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376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjl74y
Referenznummer: 1050

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1981

Bezug: 01.07.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 19.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, Markise, Rollläden, 1 Garage, 1 Stellplatz, separates WC

Sie wohnen gerne im Grünen und doch zentral?

Dann könnte Sie diese Immobilie interessieren!

Anfang der 80er Jahre wurde dieses Reihenmittelhaus versetzt zu den Nachbarhäusern in massiver Bauweise errichtet.

Ab 2009 wurde das Objekt umfangreich modernisiert:
-die Bäder erstrahlen in modernem Design und den Farben grau/ weiß
-im Dachboden wurde eine beheizte Mehrzweckfläche ausgebaut
-mit dieser Maßnahme erfolgte die Dachbodendämmung
-die Heizung wurde 2015 in eine moderne Gasbrennwertheizung getauscht.

Die Gesamtwohnfläche von rd. 122 m² teilt sich auf in das Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse und Garten. Weiter sind die Küche, der Essplatz , das Gäste WC und die Eingangsdiele vorhanden.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in drei Zimmer und das Tageslichtdusch- und Wannenbad.

Die Zimmer liegen in der Größenodnung von ca. 18 m², 14 m² und 10 m². Das Zimmer von ca. 10 m² hat einen in den Garten ausgerichteten teilüberdachten Balkon.

Der beheizte Mehrzweckraum im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert und weist neben dem Heizungsraum und einer Waschküche noch drei weitere Kellerräume auf, sodass genug Stauraum vorhanden ist. Durch die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in Ihren Garten.

Die Garage rundet dieses Angebot ab.

Interessiert? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750-jährigen Stadtgeschichte. Schwimmern, Golfern, Radlern, Wanderern und Reitern bietet die Stadt und das Ravensberger Land vielfältige sportliche Aktivitäten.

Die Immobilie befindet sich am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Grundschule Gartnisch, weiterführende Schulen, sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch den nahgelegenden Bahnhof "Halle (West.)" besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Haller Willem in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Die Autobahnauffahrten "Halle" und Künsebeck sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Halle
(3,7)
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