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Exklusives Einfamilienhaus mit Pool - 24943 Flensburg-Adelby

24943 Flensburg (Sandberg) 24943 Flensburg (Sandberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
960.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
960.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjlr4h

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2003

frei werdend
Bezug: 2003

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 109,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.08.2019 bis 19.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus verfügt über eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche mit zweitem Essbereich ist abgetrennt und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Duschbad / WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der circa 75 m² große Poolbereich wurde 2013 errichtet und ist hinsichtlich Lüftung / Beheizung und Reinigung nach modernem Standard vollautomatisch geregelt. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer jeweils mit eigener Ankleide sowie ein Kinderbad und Elternbad en Suite. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als Hobbyraum. Im Teilkeller befindet sich ein Saunabereich sowie Abstellräume und ein weiteres Duschbad.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2003, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 109,5 kWh/(qm*a), EEK D

Das Haus liegt in ruhiger und attraktiver Lage im Stadtteil Adelby in kurzer Entfernung zum Flensburger Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Osttangente als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und nahezu uneinsehbar.

Flensburg (Sandberg)
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