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Friedrichsdorf - gepflegtes Familienhaus in Dillingenl

61381 Friedrichsdorf 61381 Friedrichsdorf Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
760.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
760.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €

Wir berechnen dem Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Wir geben diese unverbindlich weiter. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rjsz4e

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1958

Bezug: sofort

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In begehrter Wohnlage Friedrichsdorfs, im Stadtteil Dillingen, bieten wir Ihnen dieses freistehende Wohnhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten zum Kauf an. Derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist frei und könnte idealerweise zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Das Wohngebiet Am Dillinger Hang ist die beste Wohnlage Friedrichsdorfs!

Das zweigeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. In den fünfziger Jahren in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1967 erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise vor einigen Jahren das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommen zwei Garagen im Untergeschoss des Hauses, zwei Pkw-Außenstellplätze im Carport und ein Gartenhaus.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Grundrisse der beiden Wohneinheiten, im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss gelegen, sind nahezu identisch. Man erreicht die abgeschlossenen Einheiten, sowie das Kellergeschoss über das zentrale Treppenhaus. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, über ein Schlafzimmer, über eine separate Küche und ein Badezimmer.

Dieses Wohngebäude bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Wohnlage Friedrichsdorfs.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Friedrichsdorf mit ca. 25.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Am Fuße des Taunus, vor den Toren Frankfurts gelegen, bietet die Hugenottenstadt eine hohe Lebensqualiät mit sehr guter Infrastruktur. Der nächste Autobahnanschluss (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunus- und Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt sowie in den Taunus und das Friedberger Land.

Friedrichsdorf
(4,0)
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