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Top renoviertes Reihenhaus mit Dachterrasse und unverbaubaren Moselblick

54470 Lieser 54470 Lieser Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
55 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
55 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjwk4s
Referenznummer: 5197

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 40,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 29.08.2014 bis 28.08.2024
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse

Dieses stilvolle Schieferbruchsteinhaus wurde ca. 1900 in hochwasserfreier Moselpromenade des schönen Moselortes Lieser auf einem ca. 55 m² großen Grundstück errichtet. Eine Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 2006/07. Ihren PKW können Sie auf der kleinen, gepflasterten Freifläche vor dem Haus zur Moselstraße parken.

Das top gepflegte und modern ausgestattete Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 104 m². Ein Gästezimmer und Flur befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche/WC. Im gemütlichen Dachgeschoss, welches über eine Bucheholztreppe erreichbar ist, sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad mit WC untergebracht.

Absolutes Highlight dieses schmucken Anwesens ist die schöne Dachterrasse mit herrlichem, unverbaubarem Moselblick. Heizungsraum mit Pelletslager und Waschmaschinen/ Trockneranschluss sowie eine kleine Werkstatt/Abstellraum mit WC sind im Erdgeschoss des Anwesens untergebracht.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Die Warmwasserversorgung wird ganzjährig durch Solarzellen unterstützt. Die doppelt verglasten, hochwertigen Holz-Alu-Isofenster stammen teilweise aus ca. 1985 bzw. ca. 2006. Sie sind alle mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Parkett, schöne Fliesen- und Laminatböden sowie Marmor (Diele) verlegt. Das Satteldach hat eine Naturschiefereindeckung aus ca. 2007.
Das gemütliche, topp gepflegte Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011

Das Weindorf Lieser an der Mosel zählt ca. 1.230 Einwohner und ist direkter Nachbarort der Mittelmosel-Stadt Bernkastel-Kues, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.

Lieser bietet ein umfangreiches Angebot an Privatzimmern, Pensionen und Hotels und ist trotz der zentralen Lage innerhalb einer weltberühmten Ferienregion ein Dorf geblieben, das seinen Gästen das Wohlfühlen leicht macht. Hierzu tragen nicht nur die Schönheit der Fluss- und der Rebenlandschaft bei, sondern auch seine weltbekannten Weinlagen.

Lieser verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lieser ein beliebter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), den Maare-Mosel-Radweg (Lieser-Daun) und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Lieser
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