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Büroflächen am Königswall in zentraler Dormunder Ciyt Lage | NEUBAU | RUHR REAL

44137 Dortmund (Mitte) 44137 Dortmund (Mitte) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
14,50 € 
Preis/m²
218 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
14,50 € 
Preis/m²
218 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
14,50 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
14,50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2rjzz4q
Referenznummer: 925/E5

Bürofläche
Baujahr: 2019
frei ab 2021


Die angebotene Liegenschaft bietet eine einzigartige Architektur, verteilt auf drei verschiedene Bauteile, welche sowohl Wohnflächen als auch Büroflächen umfassen. Kernidee des Projekts ist, dem langgezogenen Schwung der gegenüberliegenden Bebauung, eine Gruppe von drei Gebäuden mit zwei mal sechs, beziehungsweise acht Geschossen, gegenüberzustellen. Um einen grünen Innenhof, welcher zu entspannten Mittagspausen inmitten des Innenstadttrubels einlädt, setzt der Dreiklang der Gebäude vor der Kulisse des Harenberg-Hauses und in direkter Nachbarschaft zum Dortmunder U einen besonderen auch städtebaulichen Akzent. Der Bauteil C bildet das Bürogebäude des Projekts, welcher sich direkt am Wall befindet. Hier entstehen auf fünf Etagen hochwertige Büroflächen, welche alle über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen sind. Ferner wird das Objekt über eine hervorragende Ausstattung und einen direkten Zugang in die Tiefgarage verfügen. Ebenfalls sind Zugangskontrollen im gesamten Projekt geplant.
Die effiziente Bauweise garantiert eine flexbile Raumaufteilung, aufgrund wenig tragender Elemente.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 562 m²
1. OG: 218 m²
2. OG: 218 m²
3. OG: 218 m²
4. OG: 218 m²
Gesamt: 1.434 m²

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Sicherheit: Zutrittskontrollsystem
Verkabelungsort: Bodentanks
Kühlung/ Lüftung: Klimaanlage / Heiz-, und Kühldecke

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Nettokaltmiete: 14,50 EUR

Das Projekt wird inmitten der Dortmunder Innenstadt erbaut, vis á vis des bekannten "HCC´s" und dem prominenten Dortmunder "U".
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof und der zentralen Lage, ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Standort garantiert darüber hinaus, aufgrund des reichhaltigen Angebots von Handels-, und Gastronomieunternehmen, eine ideale Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: LivInn, Novum, Mercure Hotel, NH Dortmund

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AMERICAN EXPRESS, BIG, Continentale, Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

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