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Klein aber fein! Doppelhaushälfte in Küstennähe!

26736 Krummhörn 26736 Krummhörn Zur Karte
Zentralheizung
39.900 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
70 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
70 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rk5h4l
Referenznummer: 1082

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1915

Bezug: zu sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 28.08.2029

EG:

Flur
Küche
Wannenbad mit Tageslicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer

OG:

Kleiner Vorraum mit Dachschrägen
1 Schlafzimmer ohne Heizung
Dachboden


Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC

Außenbereich:

Platz für eine Gartenbank und für die Mülltonnen ist gegeben.


Fenster isolierverglast:
Eingangstür: 2017
Heizung: 2006
Außenrollos



Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Diese kleine Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, idyllischen Ortskernlage von Hamswehrum und eignet sich ideal als Ferienhaus. Nicht weit vom Deich und der Nordsee entfernt, können Sie hier die gesunde Nordseeluft genießen.

Hamswehrum ist einer der 19 Warftendörfer der Gemeinde Krummhörn und befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Deich entfernt.

Das Objekt wurde 1915 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück bemisst 70m² und verfügt über keinen Garten und keinen Stellplatz.

Ganz besonders möchte ich hier die sichtbare Balkenlage betonen. Der ostfriesische Charme aus dem Baujahr ist hier Groß geschrieben.

Sie betreten das Objekt durch einen vorderen Eingang. Es begrüßt Sie direkt die kleine Küche/Kochnische.

Links daneben befindet sich das Wannenbad mit Tageslicht. Dieses besticht durch helle und zeitlosen Fliesen. Hier ist Platz für eine Waschmaschine.

Zurück in die Küche gelangen Sie durch einen langen schmalen Flur in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Das große Fenster bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf eine grüne Wiese.

Rechts davon betreten Sie das Schlafzimmer. Es bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett einen Schrank und eine weitere Kommode. Es ist mit Teppichboden ausgelegt.

Zurück in die Küche/Kochnische:

Durch eine Bodenausziehtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier begrüßt Sie ein kleiner Vorraum wo sich die Heizungstherme befindet. Weiter geradeaus ist ein weiterer großer Raum zu finden. Dieser wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Jedoch ist hier kein Heizkörper zu finden.

Die Doppelhaushälfte hat Probleme mit Feuchtigkeit in den Wänden, die vom Boden her hochzieht. Der Keller ist mit Sand befüllt worden um diesem Problem entgegen zu wirken.

Fazit: Mit etwas Arbeit und Liebe kann man diese kleine Doppelhaushälfte in ein wunderschönes Kleinod verwandeln.

Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Efzienzklasse: G
Endenergiebedarf: 228,0 kWh (m2 * a)

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300

Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:

Name:

Anschrift des Verbrauchers :

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Die Ortschaft Hamswehrum liegt in der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland.

Sie bendet sich im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der Ort ist circa 2 km von der Nordsee entfernt. Zurzeit hat die Ortschaft 469 Einwohner (31. Dezember 2012).

Durch den Ort führt die Landstraße 2, die den Ort mit Groothusen und Upleward verbindet. (Quelle: Wikipedia)

Der schöne Fischerort Greetsiel liegt nur 10 km, die Seehafenstadt Emden 20 km entfernt.

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