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Schicke, hochwertig sanierte DHH, kurzfr.bezugsbereit, 5 Zimmer, 2 Bäder, EBK, Pool, Garage, in zentraler Lage von Lohmar, Sackgasse

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
449.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
449.000 €

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWST

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkl34l
Referenznummer: Lohmar

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1977

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das hochwertig sanierte und renovierte Haus ist bezugsbereit.
Im EG ist der große Wohn- und Essbereich. Die abgeschlossene Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Alno Küche, die übernommen werden kann. Ein neues Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich kann man direkt auf die neu angelegte Terrasse gelangen, wo ein neuwertiger Pool steht, der übernommen werden kann.
Das Haus hat zwei Sonnenterrassen mit kleinen Gärten davor. Die zweite Terrasse befindet sich auf der Hochebene im ersten Stock. Dort sind drei Räume vorhanden, sowie ein neues Bad mit Dusche und Wanne und eine separate Toilette.
Im DG ist ein großes Studio und ein Duschbad. Es gibt im Dachboden einen kleinen Unterstellbereich, der über das Studio zu betreten ist.

Photovoltaikanlage für Stromversorgung. Warmwasser läuft über eine Wärmepumpe, die mit dem erzeugten Strom versorgt wird. Ca. 25,- Euro Stromkosten im Monat.
neue Gasheizung
neue hochwertige Vinylböden
Hochwertige Alno Küche
Neues Bad auf der ersten Etage mit Wanne und Dusche, separate Toilette.
neues Gäste WC.
Badmöbel sind im Preis enthalten
Rolläden
Schallschutzfenster
große Garage, davor Carport und zwei Stellplätze
neuer Hausanstrich mit schmutzabweisender Farbe
neue Balkonverkleidung
Markise
Balkon auf der ersten Etage

jederzeit nach Absprache

Zentrale, ruhige Lage in einer Sackgasse. Bis zur A3 sind es 1,5 Km. Man kann zu Fuß in die Stadt gehen, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schulen, Ärzte sind in der Nähe. Bis nach Köln ca. 20 Minuten, bis nach Bonn ca. 15 Minuten mit dem PKW.
In unmittelbarer Nähe ist ein Wald und ein Reitstall.
Ideal für Kinder und Haustiere.
Nette Nachbarschaft.

Lohmar
(3,3)
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