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Renditestarke Kapitalanlage

26389 Wilhelmshaven (Schaar) 26389 Wilhelmshaven (Schaar) Zur Karte
Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
395 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
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12
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rkum42
Referenznummer: 1381

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910
Bezug: nach Vereinbarung

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.09.2017

Schicke Laminatfußböden in den Wohnräumen sind strapazierfähig, leicht zu reinigen und strahlen eine gediegene Wohnlichkeit aus. Im Eingangsbereich beeindrucken robuste Bodenfliesen. Glänzende Fliesen sorgen auch in den Sanitärbereichen für eine tolle Optik. Der schöne Wintergarten ist ein lichtdurchfluteter Ort zum Lesen, Klönen und Spielen. Gern treffen sich die Bewohner auch auf der großen, gepflasterten Terrasse. Ein herrlicher Ort, um soziale Kontakte zu pflegen und frische Luft zu genießen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Gaszentral-Heizung arbeitet zuverlässig. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 189,0 kWh/(m².a) EEK: F.

Zusätzliche Ausstattung: Große Terrasse, drei Balkonzimmer, PKW-Stellplätze, JNM: 33.600, -- Euro

Ganz solide präsentiert sich dieses Klinkerhaus in einer ruhigen Wohnstraße. In dem Jahr 1910 erbaut wurde es 2000 komplett saniert und ausgebaut. Jetzt stehen 12 seniorengerechte Zimmer und ansprechende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot von großzügigen Badezimmern, einer kompakten Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum und einem Wäscheraum. Darüber hinaus ist ein Büro und ein Personalraum vorhanden. Die Immobilie ist derzeit für 33.600,-- Euro netto p.a. verpachtet.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wohnfläche: 395,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Lage

26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Auf dem bis 1996 rein landwirtschaftlich genutzten Gebiet nördlich der Bundesstraße 210 zwischen Europaviertel und der Maade entstandenen die Wohngebiete Maadetal-Nord, Maadetal-Mitte, Schaardeich und Potenburg. Die Bautätigkeit hat zum Zuzug junger Familien und zur Ansiedlung unterschiedlicher Gewerbebetriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs geführt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie die Integrierte Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

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