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REMAX - Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in Zum Steinkopf 13A in Malborn

54426 Malborn, Zum Steinkopf 13A 54426 Malborn, Zum Steinkopf 13A Zur Karte
Garten
199.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
893 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
893 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rkvb4x
Referenznummer: 351331012-93

Einfamilienhaus
Baujahr: 2004

Bezug: 24.09.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2004
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 17.09.2019
Stromverbrauch ermitteln

++ HINWEIS ++ Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ++ Bitte respektieren Sie, dass dieser vorab telefonisch oder schriftlich zu vereinbaren ist ++

Malborn liegt inzwischen im Einzugsgebiet von Luxemburg, wenngleich das Preisgefüge für Häuser und Grundstücken sich davon noch nicht beeinflussen lässt. - In diesem leicht über die A1 zu erreichenden "Terrain" liegt ein gut aufgeteiltes und für Überraschungen sorgendes sog. "Massa-Fertighaus" im Zum Steinkopf 13A.

Wie kann ein Haus überraschen?

Zunächst ganz profan mit einem Carport für zwei Fahrzeuge und ein Rasengitterelement ermöglicht sogar das vollständige Parken eines dritten Fahrzeugs auf dem Vordergarten.

Geht man um das Haus, so begrüßt der nach Süden ausgerichtete Sonnengarten, den Gartenliebhaber und Grillfreund. Auch Kinder können sich auf dem 1.000 Quadratmeter messenden Grundstück austoben!

Im Garten wartet noch ein Geräteschuppen und weitere Möglichkeiten, die vom aktuellen Bewohner noch gar nicht genutzt sind.

Durch die Haustüre gelangt man in ein Haus, das geradezu Freude macht in Sachen Raumpotential und Raumaufteilung: zur Rechten die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer mit Holzkamin und Terrassentüre. Weiter gegen den Uhrzeigersinn folgt eines von 4 (vier) Schlaf- oder Arbeitszimmern, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, in dem auch die Gasheizung (mit Tank im Gartenbereich) enthalten ist.

Über die mehr als 13 Quadratmeter einnehmende Diele mit Treppe in den ersten Stock münden vom dortigen Flur drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Stauraum und ein Badezimmer. - Damit kann eigentlich gesagt werden, dass eine Familie mit drei Kindern jedem der Kinder ein eigenes Zimmer anbieten könnte. Oder eine Familie mit zwei Kindern hätte ein zusätzliches Gästezimmer. Ein Paar kann sich austoben und sogar ein Arbeitszimmer einplanen. Und ein Single hat alle Freiheiten seine Vier Wände zu gestalten oder schon für die Zukunft vorzubeugen.

Sind das keine Gründe, um in Malborn sein Traumhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. - Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus: Ihre Ansprechpartner sind Stephan Hansen (Mob. +49 (0)160 129 19 739 und Christoph Maisenbacher (Mob. +49 (0)151 2001 45 68).

Zu Malborn dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.malborn-thiergarten.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Malborn

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 69,0 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 2004 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2004), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 17.09.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Malborn - even in this region you might find cars from indivisuals or families out of Luxembourg. - You need four bedrooms aside of your living room, a huge garden and at least four places for your cars? - Here ist is, your house in the street Zum Steinkopf 13A !

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