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VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE

14476 Potsdam / Groß Glienicke 14476 Potsdam / Groß Glienicke Zur Karte
349.000 € 
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799 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
436,80 €

7,14% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rkx24n
Referenznummer: E11841

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage in einer ruhigen Stichstraße. Es ist nahezu rechteckig geschnitten mit den Maßen von ca. 20 m (Straßenfront) und ca. 40 m. An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich eine 3x5 m große, gemauerte Garage mit einem Wellasbestdach.
Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein Wohnhaus, welches 1936 errichtet und in den 1990er Jahren auf eine Fläche von ca. 80 m² erweitert wurde. Der alte Hausteil ist als Holzständerkonstruktion mit Dachboden errichtet worden. Die Anbauten (Wohnzimmer, Veranda, Bad) wurden mit 36er Mauerwerk und Flachdach errichtet. Die Dächer sind mit Pappschindeln belegt. Das Haus untergliedert sich in Veranda, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 kleine Durchgangszimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und Außenjalousien.
Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter befinden sich im Keller, der über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Medien wie Elektro, Wasser, Abwasser sind auf das Grundstück geführt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 7. Danach ist darauf die Errichtung eines Hauses mit 1,5 Geschossen bei einer vorgegebenen GRZ von 0,15 und einer GFZ von 0,25 möglich. Es wird empfohlen, konkrete Nutzungs- und Planungsabsichten mit dem zuständigen Bauamt in Potsdam abzustimmen.
Der Energieausweis vom 30.10.2018 weist einen Verbrauch von 217,86 kWh/(m²*a) aus.

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

GRZ: 0,15, GFZ: 0,25, Wohnfläche: 80,00 m²

Lage

14476 Potsdam / Groß Glienicke

Groß Glienicke ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Potsdam und liegt zwischen Döberitzer Heide, Groß Glienicker und Sacrower See. Mitten durch den Gutspark und den Groß Glienicker See verlief 28 Jahre lang die Berliner Mauer. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht den Ort attraktiv für Menschen, die im Grünen wohnen und die Vorzüge der Großstadt nutzen wollen.
Vom ehemaligen Rittergut, das die Familien von Ribbeck und von Wollank stark geprägt haben, ist der Landschaftspark am Nordende des Glienicker Sees erhalten geblieben.
In der kinderfreundlichen Gemeinde haben die kleinen Erdenbürger die Wahl zwischen verschiedenen Kitas, für die größeren gibt es eine Grundschule im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, u.a. im neu eröffneten REWE-Supermarkt. Auch an Restaurants und Cafés fehlt es hier nicht. Niedergelassene Ärzte kümmern sich um die gesundheitliche Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien gewährleistet, mit denen man in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Potsdam und in ca. 20 Minuten die Altstadt von Spandau erreicht. Von dort hat man U-, S- und Fernbahnanschluss. Zur Haltestelle der Linie 638 benötigt man ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A10 Potsdam Nord ist in 15 Fahrminuten erreicht.

Potsdam / Groß Glienicke
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