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Vermietetes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Garten

85457 Wörth 85457 Wörth Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
790.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €

Online-ID: 2rkyl4t

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1971

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.01.2017 bis 19.01.2027
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus wurde 1970 in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eine Wohnküche mit Zugang auf den Südbalkon. Ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Südbalkon, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken und Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer und einem Abstellraum. Und einen Kellerraum.

Die Aufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung im EG entspricht der Wohneinheit im 1.OG.
In der Wohnküche befindet sich eine gemütliche Einbauküche mit Eckbank und 2 Stühlen und Tisch. Das Bad- und die Diele sind modern gefliest und das Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer mit gepflegtem Laminatboden belegt.

Die Jahresmieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen 20.967,96€.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Waschraum und die üblichen Kellerräume, und ein Heizungsraum und der Öltank. (7.000 Liter Stahltank) Der komplette Keller ist gefliest.

Durch eine Kelleraußentreppe hat man Zugang zum Südgarten.

Im 2.OG befindet sich der Speicher. Er ist nicht ausgebaut, hat aber eine große Nutzfläche.

Die Aufteilung des Objekts entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

Sonstiges:
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Gartenhaus

Alle Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Die VID Immobilien-GmbH übernimmt keine Haftung.

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und angenehmer Lage von Hörlkofen.

Die ca. 9 km südl. von Erding entfernt gelegene Ortschaft Hörlkofen bietet dem Bewohner die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte. Grund- und Hauptschule bieten die Ortsteile Wörth und Walpertskirchen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Erding.

Nur wenige Gehminuten entfernt findet der „Bewohner“ die Bahnstation Hörlkofen (München-Mühldorf) die den Fahrgast in ca. 20 Minuten nach München befördert. Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Landeshauptstadt München, sowie zum Flughafen München beträgt ebenfalls nur ca. 20 Minuten.

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