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Renditeobjekt in attraktiver Lage!

50181 Bedburg 50181 Bedburg Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
255 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
255 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
x-fache Miete
19,19

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rlr34h
Referenznummer: 11381

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1982


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 20.12.2018 bis 19.12.2028

+ Alufenster (Bj. 1982) mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektr.)
im DG Kunststofffenster mit Innenrollos

+ Gaszentralheizung (Bj. 2014), Warmwasseraufbereitung
über Durchlauferhitzer

+ Oberböden: Fliesen, PVC, Laminat und Teppichboden

Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 398 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m² errichtet.

Erdgeschoss: ca. 96 m², Wohn-Esszimmer, 2-Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse.

Obergeschoss: ca. 93 m², Wohn-Esszimmer, 2-Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon.

Dachgeschoss: ca. 68 m², Wohn-Esszimmer mit off. Küche, 2-Schlafzimmer, Diele, Bad und Loggia.


Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, zwei Stellplätze und ist unterkellert (ca. 86 m² Nutzfläche).


Das gesamte Objekt ist sehr attraktiv, gut konzipiert und bauzeittypisch gepflegt.


Diese sehr ansprechende Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Bedburg-Kaster.

EG u. DG sind z. Zt. vermietet, Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten liegen aktuell keine vor.

Die Mietverhältnisse sind unbefristet und ungekündigt.

Die OG-Wohnung ist zum 30.11.2019 gekündigt, eine Neuvermietung wird angestrebt.

Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. € 22.255,68 plus ca. 1.200,00 € (Garage u. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.455,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.455,68 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

Bedburg-Kaster, auch liebevoll Perle an der Erft genannt, liegt rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt bietet nicht nur ein herausragendes Kulturangebot, sondern auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wellnesszentrum Monte Mare.


Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. Die A46 erreicht man über eine gut ausgebaute Landstraße. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr durch Bus und Bahn sind die nächstgrößeren Städte Köln und Düsseldorf unmittelbar zu erreichen.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Alt-Kaster. Mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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