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Wohn- und Geschäftshaus mit großer Verkaufsfläche und zusätzlicher Wohneinheit im Zentrum von Nordenham zu verkaufen

26954 Nordenham 26954 Nordenham Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
526 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
526 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
370,72 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rlwr4l
Referenznummer: 2-1718

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1925
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 185,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.08.2019 bis 16.08.2029

In der Innenstadt von Nordenham liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus aus Gründerzeit (nicht denkmalgeschützt) auf einem 730 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großer Verkaufsfläche und großzügigem Schaufenster. Im 1. und 2. Obergeschoss sind 1-2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m² vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahre 1925 erbaut und 1984 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2000 wurde die gesamte vordere Fassade umfangreich saniert. Der Haupteingang zur Gewerbeeinheit befindet sich an der Hauptstraße zur Innenstadt (Bahnhofstr.). Die Wohneinheiten sind über den Seiteneingang erreichbar. Als Parkflächen stehen mehrere Stellplätze an der Rückseite des Objektes zur Verfügung. An der Bahnhofstraße befindet sich zusätzlich eine Garage. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Personen, die eine Selbständigkeit beabsichtigen.

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