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ROHDIAMANT SUCHT SIE! *KEINE KÄUFERPROVISION*

41352 Korschenbroich 41352 Korschenbroich Zur Karte
Zentralheizung
452.300 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.079 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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1.079 m²
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Online-ID: 2rlya4e
Referenznummer: FH7

Bungalow
Baujahr: 1971

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 247,47 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 15.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Gebäude: freistehender Bungalow der Firma Okal * Baujahr 1971 * voll unterkellert - weiße Wanne - *
Parken: 1 Garage neben dem Haus mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten * 1 Garage im Untergeschoss mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Haus *
Heizung/Warmwasserversorgung: Gasheizung aus dem Jahr 1991 * Durchlauferhitzer im Bad * Untertischgerät in der Küche *
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-Esszimmer, im Lesezimmer und den Schlafräumen * dunkler Schiefer in der Diele * dunkler Laminatboden in der Küche * Im Untergeschoss Fliesenboden im Flur, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum und Vorratsraum *
Badezimmer: Badezimmer aus dem Baujahr des Hauses mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette * Fenster * separates Gäste-WC *
Fenster: alle Fenster aus dem Baujahr des Hauses mit manuellen Rollläden *
Küche: Die Küche im Landhausstil hat neben den Einbaumöbeln, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine *
Garten: Terrasse mit teilüberdachter Fläche * Holz-Gartenhaus mit kleiner Veranda * Metallpavillon für Gartengeräte * Gartenbrunnen * Überbau an der Garage - muss event. entfernt werden *
Einbauschränke: in den Kinderzimmern und im Elternschlafzimmer *
Elektro: aus dem Baujahr des Hauses *
sonstiges: SAT-Schüssel *

Die Kinder hinten im Wagen jauchzen, sie haben die Stute von nahegelegenen Reiterhof gesehen. Gerade schüttelt das Pferd seinen braunen Schweif und nickt wiehernd mit dem Kopf. So, als ob es ganz genau wisse, dass die Insassen im Auto keine Besucher des Reiterhofes sind, sondern neue, liebe Nachbarn. 100 Meter noch, dann sind Sie da.
Sie betreten ein Haus, dass in den vielen Jahren liebevoll von seinen Bewohnern gehegt und gepflegt wurde. Jetzt aber, da die Bewohner ausgezogen sind, bedarf das Haus einem Facelifting. Schleifen Sie diesen Rohdiamanten für sich und Ihre Familie.
Die etwa 108 Quadratmeter Wohnfläche wurden von den Bauherren optimal aufgeteilt.
Highlight ist sicherlich das über 37 Quadratmeter große Wohn-Esszimmer mit dem angrenzenden Lesezimmer. Die bis zum Boden reichenden Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie! In dem Gartenhaus mit der kleinen Veranda können Ihre Kinder Abenteuer pur erleben und vielleicht sogar mal mit Freunden übernachten. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Für des Gärtners Gerätschaften steht ein Pavillon zur Verfügung.
Die schöne Küche im Landhausstil ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Ein Herd mit Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und eine Abzugshaube. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu genießen.
Das Bad hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne, WC und zwei Waschbecken.
Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fliesen, die Armaturen ... sicher sind das Bad und Gäste-WC kein optisches Highlight mehr. Alles funktioniert, ja, aber der Stil wird sicherlich ein kleines Facelifting gut vertragen.
Drei Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Kinder bereit. Alle Zimmer haben Einbauschränke. Vom großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt auf Ihre teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnräume haben hochwertiges Echtholzparkett welches den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre verleiht, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Einen Keller haben Sie auch. Neben einem Vorratsraum, einem Wasch-Trockenraum, einem Heizungs-Werkraum steht ein großer Hobbyraum für Sie bereit. Die Kellerräume haben zum Teil große Fenster. Sowohl der Wasch-Trockenraum als auch der Hobbyraum haben eine Heizung. Im Wasch-Trockenraum wurde eine Dusche eingebaut.
Ihre Autos parken Sie bequem in zwei Garagen, einmal links und einmal rechts vom Haus.
Unser Fazit: Das Haus wirkt momentan durch Möbel und die vorherrschenden Farben noch einen Tick dunkler, als es sein könnte. Unser Tipp: helle Farben, mehr Glas statt Holz, ein paar bunte Akzente und indirektes Licht, das von unten an die Decke strahlt und weich hinunterfällt. Die Räume werden damit sehr gewinnen.
Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: HTTP://3D.Trimpop-mmobilien.de/Tour/FH7/
Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen - jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sie wohnen in einem freundlichen Wohngebiet, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern, hier erwartet Sie ein Wohnleben, weit ab vom quirligen Treiben der Großstadt.
Man kennt einander, grüßt sich beim Spaziergang mit dem Hündchen und genießt die Hilfsbereitschaft der Nachbarn, sobald man sich erst einmal eingelebt hat. Hierhin ziehen viele junge Paare und Familien, die mehr Platz und auch ein wenig Ruhe suchen.
Ihr freistehendes Einfamilienhaus liegt im grünen Umfeld von Feldern und Wiesen. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.
Die Stadt Korschenbroich gehört zum Rhein-Kreis Neuss, hier leben über 33.000 Einwohner freundlich miteinander.
Korschenbroich mit seiner Fußgängerzone hat viele, auch inhabergeführte Geschäfte. Ihre Bankgeschäfte können Sie hier ebenfalls abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Ein Rewe Markt ist nur etwa 4 Autominuten entfernt. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim Bäcker z.B. an der Robert-Bosch-Straße: sechs Minuten mit dem Rad!
Kinder! Bis zum nächsten Kindergarten fahren Sie etwa 8 Minuten. Eine Grundschule und ein Gymnasium sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn 52, nur etwa 13 Minuten entfernt, sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.
Bis zum Hauptbahnhof laufen Sie 12 Minuten. Die Busse, sowie die S-Bahnen bringen Sie bequem nach Mönchengladbach oder Wuppertal.
Für Ihre Freizeit hat Korschenbroich viel zu bieten. Der Turnverein TV Korschenbroich bietet u.a. folgenden Sportarten an: Handball, Schwimmen, und Volleyball. Ob Museum, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Pferdehof oder Hallenbad, jeder wird hier fündig.

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