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Traumhaft saniertes Stadthaus in bester Lage!

54634 Bitburg 54634 Bitburg Zur Karte
Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
153,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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4
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286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rm8349
Referenznummer: 5748

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.09.2019 bis 31.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- bodengleiche Glasdusche/ Tageslichtbad
- große, neue Einbauküche
- neue Fenster
- neue Elektroinstallation
- neue Abwasser- und Wasserinstallation
- Weichwasseranlage der Firma BWT
- neue Heizungsanlage
- wunderschöne Terrasse und pflegeleichtes Grundstück mit herrlicher Aussicht
- neues Bad
- aufgearbeitete Böden

Hier ist die Überschrift "Traumhaft saniertes Stadthaus in bester Lage" wirklich keine Übertreibung...

Erst im Jahr 2019 wurde dieses schöne Reihenhaus mit herrlicher Aussicht, pflegeleichtem Grundstück und in absolut innenstadtnaher Lage vollständig saniert.

Neben einer neuen Heizungsanlage sowie neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation, erhielt das Haus auch ein geräumiges und hochwertiges Bad, eine neue und großer Einbauküche, neue Fenster und vieles, vieles mehr. Selbst eine Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT ist vorhanden!

Gleichzeitig wurde der Charakter des Hauses - welches ursprünglich im Jahre 1927 erbaut wurde - durch die aufgearbeiteten Böden und die stilistisch sehr schönen Zimmertüren erhalten. Ebenso unterstreichen viele kleine den gemütlichen Flair des Hauses.

Von Ihrem hinter dem Haus befindlichen Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung des Ortsteils Mötsch. Hier lassen sich mit Sicherheit wunderbare Grillabende verbringen. Auf dem Grundstück finden Spielgeräte für die Kinder sicherlich genau so Platz, wie ein eigener kleiner Garten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck zu verschaffen - denn Bilder sagen mehr als Worte.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Flur, 1 Zimmer, Terrasse und Zugang zur Wiese/Garten

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Duschbad, Flur

1. Obergeschoss: Schlafzimmer/Ankleide, Bad, Flur

2. Obergeschoss: wunderschönes Studiozimmer

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Gültig vom 01.09.2019 bis 31.08.2029
Baujahr Gebäude 1927
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf des Gebäudes bzw. Energiekennwert 147 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm ist Bitburg mit seinen rund 14.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industriebetrieben hat sich Bitburg zu einem boomenden Wirtschaftsstandort entwickelt, der seiner Bevölkerung als Wohnstadt eine hohe Lebensqualität garantiert.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das bitburger Krankenhaus und in nur wenigen Gehminuten die gemütliche Fußgängerzone.

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