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Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage!

26789 Leer (Ostfriesland) 26789 Leer (Ostfriesland) Zur Karte
Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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217 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

Online-ID: 2rme64y
Referenznummer: 013-00223

Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Neuwertige Heizungsanlage
- Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert
- Kellerräume mit einer Nutzfläche von 99 m²

Erdgeschoss
Gewerbefläche 1 - 45 m² / Gewerbefläche 2 - 67 m²

Obergeschoss
Wohnung 1 - 65 m² / Wohnung 2 - 40 m²

Gemeinschaftliche Nutzfläche im EG 18 m²

In einer sehr guten Innenstadtlage von Leer finden Sie dieses geschmackvolle und historische Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie, welche in 4 Mieteinheiten unterteilt ist, wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert bzw. saniert. Neben der neuwertigen Heizungsanlage (ca. 3 Monate alt) wurde unter anderem das Dach des denkmalgeschützten Gebäudes im Jahre 2010 erneuert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss gibt es zwei gemütliche Wohnungen. Im Vollkeller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, welche den einzelnen Parteien als Abstellmöglichkeiten zugeordnet sind.
Die Nettokaltmieten der vollvermieteten Immobilie betragen jährlich gesamt 17.040 €.

modernisiert

Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg.

Leer (Ostfriesland)
(4,5)
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