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Großes Grundstück mit Altbestand und Nachverdichtungspotenzial nahe Hamburg

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
489.000 € 
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1.000 m²
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489 €

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2rmmm4q
Referenznummer: 21f870cab4

+ ruhige familienfreundliche Lage
+ Nachverdichtung im hinteren Grundstücksteil gemäß Bebauungsplan möglich
+ Einzel- und Doppelhausbebauung möglich
+ Anzahl Vollgeschosse: 1
+ GRZ 0,2

Hier präsentieren wir Ihnen ein insgesamt ca. 1.000 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe Hamburg. Bebaut ist die Fläche derzeit mit einem 1938 errichteten und in den 80er-Jahren um einen Anbau erweiterten Altbestand: Es handelt sich hierbei um ein sanierungsbedürftiges bzw. abbruchreifes 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der hintere Teil des Grundstücks eignet sich für eine Verdichtung gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan.
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung von Einzel- & Doppelhäusern mit einem Vollgeschoss möglich. Die GRZ beträgt 0,2.


Objektnr.: 18713

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Haus befindet sich im Pinneberger Ortsteil Waldenau und überzeugt hier mitunter besonders durch die Nähe zum schönen Waldenauer Park. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und eignet sich auch durch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im nahen Umfeld ideal für Familien mit Kindern.

Der nächste Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig bequem zu erreichen. Auch ein Supermarkt für den täglichen Bedarf und eine Bäckerei können nur ca. 10 Gehminuten entfernt in Anspruch genommen werden. Weiterhin finden Sie ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten wie eine Sporthalle, einen Tennis- und Fußballplatz sowie Reitställe und Wanderwege im nahegelegenen Klövensteen.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Pinneberg sowie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Anschluss an das Schienennetz erhalten Sie über die Bahnhöfe in Pinneberg oder Halstenbek, welche Sie in jeweils etwa 10 Autominuten erreichen können. Buslinien erschließen außerdem das Stadtgebiet.

Pinneberg
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