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Neuwertige 2-Zimmer Wohnung im Grünen

22115 Hamburg (Billstedt) 22115 Hamburg (Billstedt) Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
76,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
76,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
255 €
1 Stellplatz
15.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rmpm4n

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.10.2009 bis 22.10.2019

Das repräsentative Gebäude umfasst 23 Wohneinheiten sowie 24 Stellplätze. Erbaut wurde das Gebäude 1983 und laufend instandgehalten. Die Gas-Heizungsanlage, die Fassade sowie die Giebel wurden in den letzten fünf Jahren erneuert, bzw. instandgesetzt.
Der Endenergiebedarf beträgt: 98 KWh/m*a², wobei der Warmwasserbedarf hier nicht miteingerechnet ist, da dieser über Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt momentan 255,-€ pro Monat, inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Neben Küche und Bad ist die gesamte Elektrik der Wohnung im Jahr 2013 modernisiert worden. Außerdem wurde das Wohnzimmerfenster modernisiert. Helle Fliesenböden verschaffen der Wohnung eine moderne Optik. Die Holzfenster schaffen ein angenehmes Raumklima. Rollläden vor allen Fenstern sowie ein abschließbarer Türriegel sorgen zusätzlich für Sicherheit.
Auch die gemeinschaftlichen Räume haben einiges zu bieten:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dieser Wohnung dazu und ist mit 15.000,-€ bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Des weiteren finden Sie im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten.
Ein auf dem Grundstück befindlicher Flachdachbau beinhaltet den gemeinschaftlichen Fitnessraum, die gemeinschaftliche Sauna mit dazugehörigem Sanitärbereich, sowie einen gemeinschaftlichen Partyraum.

Hell und modern sind die besonderen Attribute dieser Wohnung.
Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der ausreichend Stauraum für eine Garderobe und Schuhregale bietet. Über die praktische Diele erreichen Sie den modernen Wohn- und Essbereich. Durch den Entfall einer Wand wurde hier sowohl Großzügigkeit, als auch Helligkeit geschaffen. Große Holzsprossenfenster mit einer dreifachen Verglasung im Wohnzimmer, bieten einen Blick auf die eigene Terrasse. Hier sitzen Sie gemütlich und ruhig im Grünen. Abends können Sie diese praktischerweise mit Rollläden verschließen.
Die voll ausgestattete Einbauküche wurde vor knapp fünf Jahren eingebaut. Das Zusammenspiel aus modernen Hochglanzfronten, edlen Hölzern und den hochwertigen Elektrogeräten wird (Hobby)- Kochherzen höher schlagen lassen.
Das helle Schlafzimmer bietet über vier Meter lange Schrankfläche, sodass Sie endlich all Ihre Kleider verstauen können. Auch hier können Sie mittels der Rollläden das Zimmer bei Bedarf verdunkeln.
Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, sowie ein Fenster, welches ebenfalls per Rollladen verdunkelt werden kann.
Eine großzügige Abstellkammer, ein praktischer Einbauschrank sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

ZENTRAL- IDEAL ANGEBUNDEN
Die Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. 900 Metern Entfernung, rund um den Bahnhof „Mümmelmannsberg“ erledigen. Hier finden Sie diverse Geschäfte, Ärzte und Nahversorgungsangebote.

Dank der Nähe zum Billstedter Bahnhof (knappe 3 Kilometer) wird es Ihnen an Nichts fehlen. Das Billstedt Center mit seinen zahlreichen Geschäften sowie der Bus- und Bahnhof befinden sich hier. Ärzte und diverse öffentliche Einrichtungen finden sich ebenfalls rund um das Billstedt Center.

Mit der direkt vor Ihrer Tür gelegenen Bushaltestelle „Havighorster Redder West“ der Linie 232 kommen Sie schnell und bequem sowohl über Billstedt und Jenfeld in Richtung Tonndorf, als auch nach Bergedorf.
Mit der U-Bahnanschlussstelle (U2) Mümmelmannsberg erreichen Sie in nur 19 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

Mit den Autobahnanschlussstellen der A24 (Jenfeld), der A1 (Billstedt) sowie der B5 Auffahrt sind auch weit entfernte Ziele schnell erreicht.


Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls im unmittelbaren Umfeld

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