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Ladengeschäft oder Büro im Zentrum (Fußgängerzone)

14943 Luckenwalde 14943 Luckenwalde Zur Karte
415 € 
Nettomiete zzgl. NK
33,25 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
415 € 
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Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
415 €
Nebenkosten
21 €

830,00 €

keine Maklerprovision

Online-ID: 2rmr34f
Referenznummer: 18/19

Einzelhandelsladen
frei ab 01.09.2019


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 98,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten


Die Kaltmiete beträgt 415,00 EUR zuzüglich 78,85 EUR Mwst. Es fallen Betriebskosten in Höhe von 21,00 EUR, zuzüglich 3,99 EUR Mwst. an. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution von 830 EUR fällig., Nettokaltmiete: 415,00 EUR

Wir bieten Ihnen eine in bester Geschäftslage gut ausgestattete Gewerbefläche, die vielfältigst verwendbar ist. Ob Ladengeschäft für Tabakwaren mit Zeitungsvertrieb, wie die letzte Nutzung war oder Dienstleister, wie Kosmetik- oder Nagelstudio oder Büro für Versicherungsangelegenheiten oder ......, vieles ist möglich und denkbar.

Die klar strukturierte Gewerbeeinheit mit breiter Schaufensterfront und boulevardseitigem Kundenzugang umfasst den Kundenraum, den hintergelagerten Nebenraum mit kleiner aber zweckmäßig eingerichteter Küchenzeile und einen WC-Raum. Die sehr kostengünstige Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im Verkaufstresenbereich ist eine zusätzliche Fußbodenheizung installiert. Die Böden sind zeitgemäß modern gefliest. Alarmanlage und der Sicherheit außer den Geschäftszeiten dienende elektrisch betriebene Rollläden vor Schaufenster und Eingangstür vervollständigen die solide Ausstattung unseres Angebotes. Die Geschäftsräume sind für Kunden direkt boulevardseitig und für Betreiber und Lieferanten aus einem Nebeneingang des Hausflurs des Mehrfamilienhauses und hier einmal von der Fußgängerzonenseite und als zweite Möglichkeit hofseitig, mit Zufahrt vom Kleinen Haag, betretbar.

Boulevardlage und der Vorzug in einem der attraktivsten Gebäude in der gerade neu gestalteten Fußgängerzone präsent zu sein, sicherte dem hier angebotenen Ladengeschäft und seinen Betreibern mit guten Konzepten erfolgreiche Zeiten. Die allgemein sehr attraktive Lage, die Nachbarschaft eines viele Jahre schon betriebenen Modegeschäftes und die begrenzte Verkaufsfläche fordern ein gutes darauf zugeschnittenes Konzept für das "Klasse vor Masse" die Geschäftsgrundlage sein könnte.

Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein Telefonat zu den Gewerberäumen und Ihren Interessen führen. Wir bekommen so gemeinsam besser heraus, ob es sich für Sie um die Gewerbefläche handeln könnte, die Sie suchen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail unter info@trendimmobilien-burczyk.de oder Sie erreichen uns über 0049 171 2427530. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Ladenfläche: 33,25 m²

1A - Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming bietet ihren mehr als 21.000 Bewohnern, dem Umland und seinen Gästen wesentlich mehr, als ein Verwaltungssitz der Stadt und des Landkreises zu leisten verpflichtet ist. Etwa 50 Kilometer südlich von Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs und Berlin gelegen, sind beide Metropolen über die Bundesstraße 101 in 30 Fahrminuten zu erreichen. Auch mit der Regionalbahn sind Sie in der gleichen Zeit in der Bundeshauptstadt. Luckenwalde ist zu einem von 15 "Regionalen Wachstumskernen" im Land bestimmt worden. Die damit verbundenen Förderungen ermöglichen den Ausbau vorhandener, aber hauptsächlich die Neuansiedlung zukunftsorientierter Betriebe. Ein Biotechnologiepark leistet dabei sich gründenden Unternehmen entscheidende Starthilfe. Die Stadt und das Kreisgebiet setzen, begünstigt durch die interessante landschaftliche Lage, zunehmend auf touristische Aktivitäten. Aus dem historischen Mittelpunkt des Marktplatzes und der angrenzenden Haupteinkaufsstraße, der Breiten Straße, können Sie in allen Richtungen viel Sehenswertes erleben. Eine etwa 220 Kilometer lange Flaeming-Skate-Strecke, die längste Deutschlands, ermöglicht auch mit dem Rad das sensible und zielgerichtete Kennenlernen der Region. Aber auch ein sehr gut organisiertes, verzweigtes Nahverkehrsnetz steht für die Erkundung zahlreicher kultureller, historischer oder sportlicher Institutionen zur Verfügung. Neben dem historischen Stadtzentrum mit interessanten Baudenkmälern, wie Sankt-Johannis-Kirche, Marktturm und Heimatmuseum und sich anschließender Fußgängerzone sind noch einige Höhepunkte zu erwähnen, wie Stadt- und Tierpark, ein in sich in eine wald- und wiesenreiche Landschaft einbettendes historisches Freibad, außerdem die Fläming-Therme, ein modernes Spass- und Familienbad, Stadttheater im Ensemble mit der Friedrich-Ebert-Schule im "Stil des Neuen Bauens" und ein Kino mit mehreren Aufführungsräumen. Von Kitas über Grundschulen bis zum Gymnasium ist Luckenwalde auch für die jungen Familien attraktiv. Aber auch ein vorzeigbares Krankenhaus und Einrichtungen für ältere Bürger fehlen in dieser Wohlfühlstadt nicht. Dass es sich hier zu leben lohnt, zeigt die Tatsache, dass der seit der Wende sich vollzogene Bevölkerungsrückgang gestoppt werden konnte und es fast gleich viele Ein- und Auspendler gibt. Inzwischen nimmt die Bevölkerung zu. Luckenwalde, immer schon Sportstadt, mit 30 aktiven Vereinen, ermöglicht jedem seiner Bürger, besonders den jungen Menschen, die richtige geeignete Sportart zu finden und somit das Freizeitangebot mit seiner wichtigen sozialen und gesundheitsfördernden Komponente zu genießen.

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