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***Tolle Gelegenheit! Zwei Häuser, ein Grundstück***

53721 Siegburg 53721 Siegburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.030.000 € 
Kaufpreis
393 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.030.000 € 
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393 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.030.000 €

3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rmr44y
Referenznummer: H-1959

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf (Wärme) 160,00 kWh/(m²·a)

Das großzügige 3-Parteienhaus hat eine gesamt Wohnfläche von ca. 318 m² und teilt sich wie folgt über drei Wohnungen auf:

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:
ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon, sehr großes Schlafzimmer (könnte in 2 Zimmer aufgeteilt werden), offene Küche mit Essbereich, großes Duschbad und eine Diele. Die Wohnung ist unbewohnt.

Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche:
ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere mittelgroße Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein innenliegendes Gäste-WC, ein große Wohnküche ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Diese Wonung ist nicht bewohnt.

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 114m² Wohnfläche:
diese Wohnung verfügt über den gleichen Schnitt wie die Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung wird nach Absprache frei.

Kellergeschoss: ein Vollkeller bietet 3 Kellerräume (einer davon ist sehr groß), einen weiteren Raum mit den Waschmaschinenanschlüssen, ein Heizungsraum mit 3 separaten Heizungen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der im Keller liegenden Garage können 2 PKW´s abgestellt werden.
Ein weiterer PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Fläche von ca. 400 m².

Das kleine freistehende Einfamilienhäuschen mit Sanierungsbedarf liegt in der 2ten Reihe und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer auf. Ein Speicher bietet Platz für MEHR.
Ein Keller ist hier nicht vorhanden. Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW.
Das noch zu vermessene Grundstück ist ca. 500m² groß.

*** Sanierung oder Abriss, entscheiden Sie selbst ***

Diese Immobilie aus 1979 bietet eine entsprechende aber gepflegte Ausstattung.

* in jeder Wohnung ein offener Kamin
* große Balkone, bzw. ein Freisitz im Erdgeschoss mit anschließendem Garten
* große Fensteranlagen
* Rollläden manuell und elektrisch
* getrennte Heizungsanlagen mit Warmwasseraufbereitung
* getrennte Wasserversorgung
* Parkettböden
* Tageslichtbäder

Das Häuschen aus 1955 liegt in der 2ten Reihe und ist stark sanierungsbedürftig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 393,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Die hier angebotenen Immobilien befinden sich in Siegburg/Brückberg, in einem gepflegten Umfeld mit netter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und zeichnen die Zentralität der Immobilie besonders aus. Die Autobahnen 560 in Richtung Bonn und die A3 nach Köln oder Frankfurt sind in weniger als 2 Minuten zu erreichen.

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