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3-Zimmer-Wohnung in Singen »Malvenweg, Haus 2« - Gartenanteil

78224 Singen, Malvenweg 0 78224 Singen, Malvenweg 0 Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
356.000 € 
Kaufpreis
97,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
356.000 € 
Kaufpreis
97,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
356.000 €
1 Stellplatz
19.500 €

Online-ID: 2rnc64c
Referenznummer: K-75006-151

Erdgeschoss
frei ab im Bau

Baujahr 2021

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 101, 112, 151, 159, 303, 306, 309, 312, 351, 353, 356 und 359 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett (Bauwerk Monopark), ca. 10 mm stark, in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Alter Baumbestand umfasst unser Baugrundstück, das sich in der Singener Südstadt befindet.

Die Planung der insgesamt fünf Gebäude wurde Ende
2016 durch einen Architektenwettbewerb entschieden. Die Eigentumswohnungen in den Häusern 1, 2 und 4 sind 53 m² bis 111 m² groß. Die Dachgeschosswohnungen haben großzügige Dachterrassen; die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen sowie Gartenanteile zur privaten Nutzung.

Im Haus 5 und, auf einem separaten Grundstück, im Haus 3, werden Wohnungen zur Miete angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Grün-, Erholungs- und Sportanlagen sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur rund einen Kilometer entfernt befinden sich die Stadtmitte und der Bahnhof.

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 19 500,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Rottweil
Telefon 0741 942370

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, mitten im schönen Hegau. Zum Bodensee und der Schweizer Grenze sind es nur wenige Kilometer. Trotz seiner Einbettung in Natur und Landschaft ist Singen verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet gute Autobahn- und Bahnanschlüsse in Richtung Basel, Bodenseeraum, Zürich oder Stuttgart.

Der Stadtgarten bietet mit seinem alten Baumbestand und buntem Blütenzauber Erholung in der Stadt. Singen zählt außerdem zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands, sodass man an den Hängen des Hohentwiel die höchstgelegenen Weinberge Deutschlands findet.

Heute zählt die Stadt rund 48 000 Einwohner und gilt als leistungsstarker Wirtschaftsraum. Eine gesunde Mischung aus großen Konzernen und einer Vielzahl mittlerer und kleiner Unternehmen stellen die Weichen für die Zukunftsfähigkeit des Standorts. Die in den Nachbarstädten nahe gelegenen Universitäten und Hochschulen sowie die Bildungsakademie der Handwerkskammer, machen Singen auch international interessant.

Kultur und Geschichte bieten der antike römische Gutshof bei Tengen, das Archäologische Hegau-Museum, das Städtische Kunstmuseum oder die Stadthalle mit ihrem breiten Theater- und Konzertprogramm.

Singen
(3,8)
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