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Wassergrundstück - Leben wo Andere Urlaub machen

12557 Berlin (Köpenick) 12557 Berlin (Köpenick) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.778 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.778 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.778 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.108 €

6.324,00 €

Online-ID: 2rnde4l
Referenznummer: 19 068 004 WE 03

Maisonette
1. Geschoss

Baujahr 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 09.03.2029

- Südlage direkt an der Dahme
- Fahrstuhl mit Zugang zu allen Ebenen
- optional TG-Stellplatz 60 €/mtl.
- Parkett
- ein Wannenbad
- ein Duschbad und ein Gäste-WC
- Sauna
- Frühstücksterrasse (Nord-Lage)
- Südterrasse mit Zugang zum Garten und Grundstück
- Gartennutzung
- nach Verfügbarkeit Bootsanleger

Wir offerieren Ihnen eine besondere Mietgelegenheit am Ufer der Dahme mit unverbaubaren Wasserblick und kleinem Garten!

Die nach Süden ausgerichtete Stadtvilla liegt auf einem großzügigen Rasengrundstück und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die 3 +1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung WE 3 Rechts (inkl. großzügiger Hobbyraum/Büro/Gästezimmer in der Gartenetage) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131,70 m² (davon ca. 30,12 m² voll ausgebaute und beheizte Nutzfläche) bestechen durch eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Marmor- und Granitböden, einer Fußbodenheizung und hohen Decken. Weiterhin gehören eine moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC und zwei Terrassen zu den Ausstattungsmerkmalen. In der Gartenetage befinden sich das beheizte Gästezimmer/Büro, eine Sauna und ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Von der nach Süden ausgerichteten Seeterrasse haben Sie einen direkten Zugang zum Grundstück und zum Ufer der Dahme mit einem für Sie nutzbaren Garten.
Über eine innen liegende Wendeltreppe gelangen sie in die Gartenetage. Hier erwartet sie ein vierter, sehr heller und ebenso mit Parkett ausgestatteter Hobbyraum welcher auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Duschbad mit WC, eine Sauna und eine großzügiger Abstellbereich mit einem weiteren Zugang zum Flur, zur Garage und zum Fahrstuhl vervollständigen hier das Angebot.
Gerne können Sie optional und nach Verfügbarkeit zusätzlich einen TG-Stellplatz oder einen Bootsliegeplatz anmieten.


WE 3 Erdgeschoss Rechts ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche, 3 + 1 Zimmer, Balkon, Terrasse und direktem Zugang zum Langen See (Dahme), Garten plus TG-Stellplatz optional 60 €/mtl.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

In Wendenschloss profitieren Sie nicht nur von den Wasser-, Wald- und Naturschutzgebieten, die 70% des Bezirks Treptow-Köpenick ausmachen, sondern auch von den vielen Kultur- und Freizeitangeboten der Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62 die Sie schnell in die Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie nutzen die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloss und der Wassersportallee. Eine S-Bahn-Anbindung besteht dort über den S-Bahnhof Grünau oder Sie können ebenso bequem mit der Tram zum S-Bahnhof Köpenick gelangen. Mit dem Auto sind die Berliner City über das Adlergestell oder die Stadtautobahn bzw. auch der Flughafen Berlin Brandenburg schnell erreicht.

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