Ihre Notizen

Frei,barrierefrei: 133 m² in stattlichem Gebäude, top-sichtbar, mit großen Schaufenstern+Parkplätze!

92421 Schwandorf 92421 Schwandorf Zur Karte
barrierefrei
930 € 
Nettomiete zzgl. NK
133,55 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
930 € 
Nettomiete zzgl. NK
133,55 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgitt Winkler
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
930 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.120 €
3 Stellplätze, je
25 €

2.790,00 €

1,19 Nettokaltmieten (= inklusive 19 % Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.

Online-ID: 2rnm74g
Referenznummer: ZR784

Verkaufsfläche
Baujahr: 1991
frei ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

3 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 930,00 EUR

- Bodenbelag: Fliesen
- Raumhöhe: 3 m
- in Decke integrierte Beleuchtung
- weiße Kunststoff-Fenster und -türen mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung

Durch
- die Lage an einer viel frequentierten Hauptverkehrsstraße und Kreuzung
- mit Schaufenstern und Freifläche davor
- den rechteckigen Grundriss des Hauptraumes
- den ebenerdigen Zugang
ist dies die ideale Verkaufsfläche
in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus.

Dezent in die Fläche integriert sind der Sozialraum mit Küchenanschlüssen sowie das WC mit dem separatem Handwaschbecken.

Ideal ist auch der Hinterausgang zu den Parkplätzen im Hofraum und dem Müllraum.

Vorteilhaft sind auch die Parkmöglichkeiten
- direkt vor dem Haus auf öffentlicher Fläche kostenlos
- im Hofraum und
- auf einer privaten Fläche daneben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Gesamtfläche: 133,55 m², Ladenfläche: 133,55 m², Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

Diese weitläufige Verkaufsfläche ist im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage und befindet sich gut sichtbar an einer Hauptverkehrsstraße von Schwandorf.

Die große Kreisstadt Schwandorf liegt verkehrsgünstig am Verkehrsknotenpunkt der Autobahn 93 Hof-Regensburg und der Bundesstraße 85 Amberg-Cham. Die große Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet attraktive Arbeitsplätze. Auch der nur 5 Kilometer entfernte Innovationspark Wackersdorf bietet über 2.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Das umliegende Seengebiet bietet herrliche Erholungsmöglichkeiten. Es sind alle Schularten und auch weiterführende Schulen vorhanden, die Universitäts- und Weltkulturerbestadt Regensburg liegt nur ca. 35 km entfernt und ist bequem über die Autobahn A 93 und per Bus und Bahn erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.