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Haus mit Nebengebäuden bietet viel Potential ...

54649 Waxweiler 54649 Waxweiler Zur Karte
voll unterkellert, renoviert
149.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.397 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.397 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rnw44z
Referenznummer: 1086

Einfamilienhaus
Baujahr: 1880

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1880
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 245,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 17.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garage in Ortsrandlage.
Dieses gut erhaltene und sehr gepflegte Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1880 (rechter Teil des Wohnhauses) und ist schätzungsweise im Jahr 1920 durch den linken Anbau erweitert worden. Es wurde in Bruchsteinmauerwerk errichtet und fortlaufend renoviert bzw. instand gehalten. Des weiteren wurde ein großes Stallgebäude angebaut.
Das Wohnhaus wirkt auf den ersten Blick wie ein Zweifamilienhaus mit 2 Eingängen. Insgesamt verbirgt sich hier sehr viel Platz und Wohnraum und zusätzlich verleihen die zum Teil hohen Zimmerdecken dem Wohnhaus seinen ganz besonderen Charme. Es befinden sich 2 Küchen in dem Haus (EG und OG) und ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Eine große Familie kann sich hier sicherlich wohlfühlen und das Haus wäre auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Über das großzügige Platzangebot in den Nebengebäuden könnte ein jeder Handwerker sich glücklich schätzen. Zusätzlich ist ausreichend Lagerfläche für Holzvorräte vorhanden sowie zahlreiche Stellplätze. Auch ihre Haustiere z.B. Hunde würden hier genügend Auslauf und ein neues Zuhause finden.
Ein separates Baugrundstück kann auf Wunsch dazu erworben werden und ist im Kaufpreis und in der Gesamtfläche enthalten. Es befindet sich unmittelbar neben dem Wohnhaus mit einer Fläche von 669 m² und ist nur durch einen Weg von dem Haus getrennt. Bisher wurde das Grundstück als Gartenfläche genutzt und liebevoll gepflegt.
Lassen Sie sich überraschen von den vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen mit diesem gesamten Anwesen in der Westeifel bieten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232032, Lage im Wohngebiet

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Er ist vor allem als Ferienort sehr beliebt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Prüm erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw und durch die gute Autobahnanbindung zur A60 gelangen Sie bequem nach Bitburg sowie in die nächst größeren Städte Trier, Köln oder Aachen. Auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut zu erreichen.



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