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EXKLUSIVE MEHRFAMILIENVILLA MIT GROßEM GARTENAREAL BEI BERLIN

15562 Rüdersdorf bei Berlin 15562 Rüdersdorf bei Berlin Zur Karte
teilweise unterkellert, Neubau
950.000 € 
Kaufpreis
512 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.714 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
512 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.714 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
1.855 €

7,14% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rp3t49
Referenznummer: 181275

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2003


4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.428,00 EUR

- Wege und Parkplätze sind mit Gneis belegt

- Erd- und Obergeschoss sind mit 21 Tonnen Portugiesischem Marmor verkleidet

- 2 Kamine mit Kassetten, Granitsäulen und mit Granit eingefasste Fenster

- voll vermietet

- Mieten wurden noch nie erhöht

- Mehrfamilienvilla Baujahr 2003 und Nebengebäude

- Hauptgebäude unterkellert in Massivbauweise teilweise ca. 36 cm Wanddicke

- geschmackvoll gestaltetes Grundstücks und Gartenareal in Hanglage

- großzügige Terrasse und Balkon mit Granitböden (2013)

- 3 Wohnungen im Hauptgebäude und 1 Wohnung im Nebengebäude (ca. 76 m²)

- ehemaliger Kohlebunker (ca. 35 m² als Lagerfläche)

- Energieausweis liegt demnächst vor

Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.


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Wohnfläche: 403,00 m², Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 403,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Lage

15562 Rüdersdorf bei Berlin

- Rüdersdorf

- Stadtgrenze Berlin ca. 4,5 km

- nahe Straußberger Mühlenfließ / Hohler See

- Abfahrt Kreuz A10 Berlin-Hellersdorf: ua. Kaufland, Hornbach, Aldi, Möbel Kraft, Abfahrt A10 Rüdersdorf

- Bus 951 (S-Bhf Fredersdorf / Krankenhaus Rüdersdorf)

- Schule und Kita im nahen Umfeld

- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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