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ERSTBEZUG! Luxus zum Wohlfühlen! Hochwertige DHH mit Garten in erstklassiger Lage von Lohmar Ort!!

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
271 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
150 €
4 Stellplätze, je
50 €

4.170,00 €

Online-ID: 2rp5p4n
Referenznummer: 6538

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Kinderbad mit Dusche und Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung
- Treppe und Wohnzimmerwand in Sichtbeton
- hochwertige Fliesenböden mit großformatigen Fliesen
- 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden / Raffstoreanlage
- Vollwärmeschutz
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Garten
- PKW Stellplatz / Carport
- Anschluss für elektro. PKW

LUXUS wird hier große geschrieben!!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Das Haus wird kubisch in einem sehr abstrakten Baustil, mit Sichtbetonelementen errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an das moderne Wohnen.
Der große und offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen alles was das Herz begehrt und lässt sich mit nur wenigen Feinschliffen zu einem Lieblingsort und Mittelpunkt des Familienlebens gestalten.
Eine selbsttragende Faltwerktreppe aus Sichtbeton ist eines der Highlights in diesem Haus.
Der Gartenbereich ist über die vom Wohnbereich begehbare Terrasse zu erreichen und lädt an Sommertagen zum Verweilen in der Mittagssonne aus.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnbereich noch ein Gäste-WC vor.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche vor. Eine Dachkuppel gewährt auch in diesem Bad Tageslicht und ist zum Lüften elektrisch zu öffnen. Direkt neben dem Haus steht Ihnen ein großer massiver Doppelcarport zur Verfügung.
Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde eine Raffstoreanlage zur Verdunkelung verbaut. Durch die breiten Lamellen ist hier das Variieren mit Licht und Schatten möglich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Es lohnt sich!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Die Stadt Lohmar bietet eine umfangreiche Versorgung, mehrere Schulen (Realschule, Gymnasium etc.) und ein abwechslungsreiches Kultur- u. Freizeitangebot. Die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und oder aber auch durch die Anbindung über die A3 (Köln-Frankfurt: Abfahrt Lohmar-Nord) macht den Standort sehr interessant. Zudem ist der ICE-Bahnhof in Siegburg mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen.
Von 1950 bis heute hat sich die Einwohnerzahl in Lohmar von rund 10.000 auf über 32.000 in 130 Ortschaften und Weilern mehr als verdreifacht. Am 01.01.1991 wurden der ehemaligen Gemeinde Lohmar die Stadtrechte verliehen. Angezogen von dem Wohn- und Freizeitwert haben gegenüber 1969 mehr als 12.500 Einwohnerinnen und Einwohner in der Stadt Lohmar eine neue Heimat gefunden. Um dem damit verbundenen gewachsenen Anspruch gerecht zu werden, wurde innerhalb kurzer Zeit die Infrastruktur der Stadt ausgebaut. Die Bereiche Kindergärten u. Schulen wurden ebenso den Bedürfnissen angepasst, wie die kulturellen u. sozialen Einrichtungen. Auch den gestiegenen umweltpolitischen Bedürfnissen wurde u.a. mit der zügigen Umsetzung des Abwasserbeseitigungskonzepts Rechnung getragen. Während das Stadtgebiet früher rein land- u. forstwirtschaftlich genutzt wurde, setzte Dank der verkehrsgünstigen Lage u. der Nähe zu den Zentren Bonn, Köln u. Siegburg besonders im 20. Jahrhundert die Ansiedlung mittlerer u. größerer Gewerbebetriebe ein.

Lohmar
(3,3)
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