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Freistehendes Architektenhaus mit traumhaften Sonnengrundstück im Herzen von Kaarst

41564 Kaarst 41564 Kaarst Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.149.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
812 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.149.000 € 
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7
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812 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.149.000 €

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von dem Erwerber an die Firma Eigenheimbewertung Düllgen zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rp7s4k

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1995

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

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Haus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 154,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einem gewachsenen Umfeld und in bester Lage von Kaarst erwartet Sie und Ihre Familie dieses individuelle Architektenhaus auf einem traumhaften Sonnengrundstück mit insgesamt 812 m², umgeben von altem Baumbestand. Das Haus wurde 1995 in ansprechender Weise mit vielen architektonischen Highlights massiv errichtet. Die Bauweise bietet Großzügigkeit sowie eine attraktive Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das besondere Wohnambiente. Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang als auch einen eindrucksvollen Ausblick in den beeindruckenden Garten, der zum Verweilen geradezu einlädt und sich mit Sicherheit schnell zu einem ihrer Lieblingsplätze entwickelt.
Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleideraum, welcher selbstverständlich mit einem Fenster ausgestattet ist und über eine gute Größe verfügt. Ebenfalls ist ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschtischen, Dusche und WC in diesem Schlaftrakt vorhanden. Der Kinderbereich, derzeit bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, verfügt ebenfalls über ein separates Duschbadezimmer. Darüber hinaus befinden sich hier praktische Abstellräume mit durchdachten Einbauten sowie ein Wäscheabwurf in den Keller. Ein besonderes Highlight ist hier die vorhandene lichtdurchflutete Galerie, von der aus die einzelnen Räume begehbar sind und die dem Erdgeschoss eine tolle Helligkeit verleiht.

Das Untergeschoss wurde in großen Teilen wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich hier ein großzügiger Bereich, der über eine Bio-Sauna mit Dusche, WC und Tauchbecken verfügt. Hier können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Das geräumige Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und bietet jede Menge Platz. Neben den weiteren Kellerräumen, in denen u. a. die Haustechnik, ein Werkraum und die Heizungsanlage untergebracht sind, wurde hier für Weinliebhaber ein eigener Weinkeller eingerichtet. Ein Bereich für z. B. ein AuPair mit separatem Zugang vom Garten aus ist hier schnell und unkompliziert realisiert.

Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie weitere Stellplätze für ihre Autos.

Zu den besonderen Ausstattungshighlights gehören:
Eindrucksvolle, zeitlose Architektur
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
Kamin im Wohnzimmer
bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
Veluxfenster, elektrisch zu Öffnen
Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern
Klimaanlage im Schlafzimmer
Begehbare Ankleide mit Tageslicht
Hochwertige Badezimmer
Ansprechende Deckenhöhe
Biosauna
separates Duschbad
geschmackvolle Einbauschränke
hochwertige Einbauküche
Wäscheabwurf
Garage mit elektrischem Tor
Alarmanlage
Außengrill / Kamin auf der Terrasse
Wärmestrahler auf der Terrasse
Automatische Bewässerung
Mähroboter

und vieles Weitere mehr.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Maklerauftrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder aber auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir bitten Sie um kurzfristige Mitteilung, sofern Ihnen die zum Verkauf stehende Immobilie bereits bekannt sein sollte. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich und vermitteln Ihnen kompetente Ansprechpartner bei namenhaften Kreditinstituten.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit uns abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus befindet sich in bester und familienfreundlicher Lage von Kaarst. Aufgrund des hohen Freizeitangebotes und auch der Nähe zu der Landeshauptstadt Düsseldorf und anderen umliegenden Städten zählt Kaarst zu den beliebten Wohnorten in dieser Region. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz sowie das Autobahnnetz sind optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Die perfekte Heimat für Ihre Familie.

Kaarst
(4,5)
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