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Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage

91207 Lauf 91207 Lauf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
299.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €

4,16 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rpg74p
Referenznummer: 99

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1975

frei
Bezug: nach Kaufpreiszahlung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 192,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.09.2019 bis 22.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Gut erhaltenes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Garage und Stellplatz vor der Garage.
Erdgeschoß
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrasse.
In der geräumigen Küche ist Platz für eine Thecke oder einen Sitzplatz.
Zum Wohnzimmer ist ein Durchgang von der Küche nur durch eine Spannplatte getrennt.
Ältere Einbauküche ist im Preis enthalten, kann aber auch rausgenommen werden.
Gäste WC , Diele mit Treppenhaus, Windfang
1.0G
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei schöne Kinderzimmer sind vorhanden.
Badezimmer mit Badewanne und WC mit Fenster
Dachboden
Ein großes Zimmer, zwei Abstellräume
UG
Hobbyraum oder Zimmer mit zwei Fenstern, Badezimmer mit Badewanne und Fenster (1990 eingebaut), Heiz- und Tankraum, Werkstatt oder Speisekammer, Kellerausgang

Wohnfläche ohne UG ca. 115 qm
Wohnnutzfläche mit Fenster beheizbar ca. 148,2 qm


Erneuerungen/Renovierungen:
1996 und 1999 hochwertige Kunststofffenster eingebaut
1996 Neue Hauseingangstür
1991 Neue Heizung
1990 Badezimmer im Keller eingebaut
2009 Neue Kupferdachrinnen und neue Vordachverblechung
2012 Neue Dachabdichtung und Sanierung Garage
2014 Überarbeitung Sat Anlage

Erdgasanschluß liegt in der Straße für eine mögliche Gaszentralheizung

Eine Garage mit elektrischem Toröffner und ein Stellplatz davor gehören zum Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch den Garten gelangt man auch zur Garage.

Geringe Grundsteuer € 105,90 jährlich

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Unser telefonische Erreichbarkeit ist Montag bis Freitag von 8.30 bis 18.00 Uhr

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Eine schöne Wohnlage in der Nähe von Lauf in 91233 Neunkirchen am Sand.
Nur ein paar Minuten von Lauf entfernt.
Grüne Lage.
Eigener Bahnhof in Neunkirchen am Sand
Autobahnauffahrt A 9 in ca. 4 Minuten
Etliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe.

Lauf
(4,1)
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