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Letztes Neubau RMH in Altötting zu verkaufen - 4/5 bereits verkauft !!

84503 Altötting, Josef-Neumeier-Straße 70a 84503 Altötting, Josef-Neumeier-Straße 70a Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
449.000 € 
Kaufpreis
129,45 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
129,45 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rpjh4t

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: 30.06.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 21.03.2019 bis 20.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Kaufpreis/ Hausübersichten:
Haus 1 – verkauft
Haus 2 – 449.000,00 €, 129,45 m², 216 m² Grundstück, Bezug: 30.06.2020, Süd-Ausrichtung, Garage und Außenstellplatz inkl.
Haus 3 – verkauft
Haus 4 – verkauft
Haus 5 – verkauft

Bei Vermietung ist ein mtl. Nettokaltmietzins in Höhe von 1.165,00 € + 50,00 € Garage zzgl. NK erzielbar. Dieser Vermietungsservice ist nach dem Ankauf für den Erwerber über uns gebührenfrei.

+++ weitere Details und Pläne auf Anfrage +++

Baubeginn erfolgt - Erstbezug von 3 Reihenhäuser in bevorzugter Lage von Altötting - "Josef-Neumeier-Straße"

• ästhetisch moderne Architektur am Puls der Zeit •

Der Neubau wird als "KfW-Effizenzhaus 55" besonders energieeffizient errichtet und mit einer Luft-Wärme-Heizung energetisch versorgt. Die Grundstücke werden jeweils einzeln parzelliert und sind autark voneinander getrennt.

*** Haus Nr. 2 (RMH Süd) ***

• Reihenmittelhaus in Süd-Ausrichtung
• 218 m² Grundstücksfläche
• Außenterrasse in WPC/ Lärchenholzdielenbelag
• Wintergarten direkt an den Wohnbereich
• Garage (3 x 6,5 m, elektrisch betrieben, Tor in anthrazit)

Baubeginn erfolgt, Fertigstellung vertraglich zugesichert zum 30.06.2020.

KfW-Effizienzhaus 55- Förderungsmöglichkeit bei Krediten von bis zu 120.000 Euro mit Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (18.000 EUR) seitens der KfW-Finanzierungsbank möglich (Programm 153)

+ ästhetisch moderne Architektur am Puls der Zeit
+ exzellente Doppelhaushälfte mit hohem Ausstattungsstandard und energieeffizienter Ziegelmassivbauweise (T7 Poroton Perlit-Füllung, 36,5 cm Mauerwerk)
+ Garage mit anthrazit-farbenem Sektionaltor, elektrisch betrieben, Kraftstromanschluss
+ Außenstellplatz zusätzlich
+ dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima
+ effiziente Luft-Wärme-Pumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Vordach in Edelstahloptik mit Acrylglas
+ Terrassen mit Holz/ WPC-Dielenbelag
+ Zaunanlage 1 m Doppelstabmattenzaun in anthrazit
+ Gegensprechanlage optional mit Videofunktion möglich
+ 5-fach-verriegelte Haustüre (Sicherheitsschloss)
+ 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Innen Weiß und "Betbrush-Anthrazit außen"
+ Garagen mit elektrischem Sektionaltor, Kraftstromanschluss sowie Carport (im Kaufpreis inklusive)
+ Türzargen und Blätter in Weiß oder Ahorn bzw. Buche
+ Parkett/ Vinyl/ Fliesen als Fußbodenbelag wählbar
+ Echtglasduschkabine, Einzelwaschtisch, Badewannenanlage

Der Erwerber kann Änderungen in der Ausführung treffen und zwar im Bereich "Innenausbau".

Nachstehende Auswahl/ Änderungsmöglichkeiten sind realisierbar:

• Wand- und Fußbodenfliesen
• Ausstattung im Bereich Elektro- und Sanitärinstallation sowie Einrichtungsgegenstände
• Fußboden- und Wandbeläge
• Malerarbeiten
• Innentüren
• Änderung der Raumaufteilung, soweit statisch und bautechnisch ohne Mehraufwand möglich

Eine detaillierte Baubeschreibung der Neubau Reihenhäuser erhalten Sie gerne auf Anfrage.

weitere Details sowie Termine zur Besichtigung sind via Telefon/ E-Mail abzustimmen.

Lage

Josef-Neumeier-Straße 70a
84503 Altötting

Umzugskosten berechnen

Der Standort des Neubau besticht durch seine ausgezeichnete und ruhige Lage, unweit dem malerischen Stadtzentrum der Stadt Altötting.

Verkehrsberuhigte Siedlungslage mit Wendehammer. Ansprechend, äußerst ruhige Nachbarbebauung.

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.

Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe.

Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau).

Altötting
(4,6)
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