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++RESERVIERT++Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten

38229 Salzgitter (Hallendorf), Ilschenberg 7 38229 Salzgitter (Hallendorf), Ilschenberg 7 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung, frei
85.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
85.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €

6,4 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rpps4j

Gastronomie
Baujahr: 1959
Bezug: 2019

Geschoss: 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 156,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.04.2014 bis 14.04.2024

Das Objekt wurde 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In dem Lokal befinden sich zwei zusammenhängende Säle mit je einem separaten Eingang. Zu dem Lokal gehört eine eingerichtete Küche und ein Bartresen, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Zur Hofseite befinden sich zwei Eingänge die vorwiegend zum Entladen der Waren genutzt wurden.

Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Gas.

Der Keller wird als Lager für Spirituosen und andere Waren genutzt. Ein kleines Bad, das für Angestellte genutzt wird, ist vorhanden.


Das Lokal ist derzeit leer stehend.

Es wurde ursprünglich geplant, das Lokal zu überbauen und als Einfamilienhaus zu nutzen. Dieses wurde aber vom Eigentümer nicht umgesetzt.


Zu diesem Grundstück gehören noch sieben Garagen und eine Werkstatt die mit gekauft werden können und nicht im Preis enthalten sind!!


Nutzungsmöglichkeiten:

Das Objekt ist ein Gewerbeobjekt, wo auch eine weitere Nutzung als Gewerbeobjekt denkbar ist.

Da ursprünglich mit dem überbauen des Objektes geplant wurde, ist auch eine Nutzung als Wohnhaus denkbar. Hier müsste aber eine Nutzungsänderung beantragt werden!!

Zwei Säle, eine Küche, Toiletten und Nebenräume und der Keller.
Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Lage

Ilschenberg 7
38229 Salzgitter (Hallendorf)

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Ilschenberg 7, 38229 Salzgitter, Hallendorf

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