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Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und Garten an der Ostseeküste zu verkaufen

18337 Marlow 18337 Marlow Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
299.900 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
914 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.900 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
914 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.900 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rpul4p

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1996

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das angebotene Haus kann Familien mit Kind und vielleicht auch dem vierbeinigen Begleiter demnächst ein neues Zuhause werden. Hier sind Gemütlichkeit, Entspannung und Unabhängigkeit auf einem liebevoll angelegten Grundstück beisammen.

Die ständig durchgeführten Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen haben dazu geführt, dass sich das Wohnhaus und die Außenanlage in tadellosem Zustand befinden und kaum mit Renovierungsarbeiten zu rechnen ist. Das spart weitere Kosten.

Durch die Außenklinker ist das Haus sehr witterungsbeständig und nahezu wartungsfrei. Zu dem macht das Krüppelwalmdach die Proportionen gefälliger als ein einfaches Satteldach. Das Gebäude liegt energiewirtschaftlich auf gutem Niveau. Dazu tragen zunächst die isolierte Bauweise, der Dachüberstand, aber auch der 2014 erneuerte Gas-Brennwertkessel bei. Der Spitzboden ist bis zum First gedämmt und ausgebaut. Er dient zusätzlich als Speicherraum.

Schön anzusehen sind aber auch die zahlreichen Koniferen, Sträucher, Büsche, Heckenpflanzen und Obstbäume. In der Sommerzeit sorgt die Brunnenpumpe für die erforderliche Bewässerung des Gartens. Das begeistert sicher jeden ambitionierten Gartenfreund.

Sie finden hier eine Oase in der Nähe von Rostock und die nur eine halbe Stunde vom herrlichen Ostseestrand entfernt ist. Ein gepflegter Garten, eine große Sonnenterrasse und für die Kinder und Gäste ein tolles Gartenhaus für Familienfeste inklusive. Sie sollten sich dieses Objekt unbedingt anschauen.

Besonderheiten dieser Immobilie sind:

Verklinkerte Außenwände
Krüppelwalmdach
Überdachte Terrasse/ Wintergarten
KS-Isolierfenster
2 elektr. Außenrollladen
5 Zimmer zzgl. Nebenräume
2 Bäder erneuert
Buchentreppe
Bad mit Fenster
Gäste- WC mit Dusche
Kamin
2 begehbare Kleiderschränke
Gas-Brennwertkessel erneuert
Ausgebauter Spitzboden
Hausbrunnen und elektr. Pumpe
Carport mit Geräteschuppen
2 Stellplätze
Gepflegter Garten
Außenbeleuchtung
Gepflasterte Zufahrt
Elektr. Schiebetor aus Metall
Gartenhaus mit Küche und Bad
Gabionenzaun
Trockenmauer
Kaminholzvorrat
Umzäunung und Grenzbepflanzungen
Vollerschlossenes Grundstück
Gute Verkehrslage

Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Interessentenangaben (Name, Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für persönliche Beratungen vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für veröffentlichte Objektangaben, die wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten haben, übernehmen wir keine Haftung.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

In eigener Sache:
Wir suchen ständig Wohn- und Gewerbeimmobilien von der Ostsee bis Berlin zum Eigenerwerb und zur Vermittlung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen Rat? Wir erstellen für Sie eine aussagekräftige Marktwerteinschätzung. Sie benötigen einen aktuellen Energieausweis für Ihre Immobilie? Wir liefern den Nachweis binnen 24 Stunden. Sie wollen Ihr Objekt modernisieren? Wir erarbeiten für Sie ein fundiertes Modernisierungs- und Wirtschaftlichkeitskonzept. Dafür genügt eine kurze Anfrage per E-Mail an: mail@riehl-immo.de

Anzahl Terrassen: 1

Der Ortsteil Völkshagen (Gemeinde Marlow) liegt am Rand der Rostocker Heide und rund 18 Kilometer östlich von der Universitäts- und Hansestadt Rostock sowie etwa 15 km von Ribnitz-Damgarten entfernt. Bis zum Ostseestrand in Dierhagen oder Graal-Müritz sind es ca. 20 km.

Das langgestreckte Dorf ist überwiegend von Wohnbebauung, Landwirtschaft und Kleingewerbe geprägt. In Völkshagen leben etwa 295 Einwohner. Die Schule und Kita befinden sich im 2 km entfernten Nachbarort Gresenhorst.

Im nahegelegenen Sanitz befinden sich z.Bsp. Kitas, Tagesmutti, Grundschule, Regionalschule, Gymnasium, Ärzte, Physiotherapiepraxen, zwei Apotheken, Gärtnereien, vier Discounter, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Bankfilialen und einige Geschäfte. Für die Freizeit sind verschiedene Vereine, Sportgruppen, Interessengemeinschaften und Betreuungsangebote nach Wahl vorhanden.

Der ÖPNV im Ort ist mittels Buslinie oder über Sanitz per Bahn und Bus entlang der B 110 in Richtung Rostock und Tessin gewährleistet, aber auch nach Ribnitz-Damgarten. Überregional sind die Verkehrsanbindungen vor Tessin über die A19/ 20 in alle Richtungen optimal, egal ob zum Airport Rostock-Laage, nach Berlin, nach Hamburg oder über den Seehafen Rostock nach Skandinavien.

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