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Fabriklofts für Ihr Trendlokal!

01187 Dresden (Naußlitz) 01187 Dresden (Naußlitz) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
349.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2rpvd4r
Referenznummer: 01187-MFH-G-110919

Gastronomie
frei ab sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.11.2022

4 Stellplätze

- Gewerberäume im Rohbau zur individuellen Vollendung
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- 205 m² Gastrofläche im Erdgeschoss
- 123 m² Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss

Diese attraktive sowie großzügige Büroeinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau, alle Medien liegen bereits an. Es existieren Erfahrungswerte der übrigen Einheiten sowie Kalkulationen zur Fertigstellung als Gastrofläche. Im Preis enthalten sind 123 m² Archiv- und Lagerfläche im Untergeschoss sowie 5 Außenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Das direkte Nachbargebäude wurde 2010/2011 zu 44 StudyLofts umgebaut und nachhaltig saniert
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere denkmalgeschützte Einzelgebäude, welche aktuell kernsaniert und die gesamte Nachbarschaft damit aufgewertet und im Wert gesteigert wird.

Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Ladenfläche: 328,00 m², 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40

Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

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