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Lage, Lage, Lage Wassergrundstück in Probst Jesar

19249 Lübtheen / Probst Jesar 19249 Lübtheen / Probst Jesar Zur Karte
550.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
2.812 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rpxz4l
Referenznummer: 19086020

Baujahr: 2019

Natur pur, unverbaubarer Seeblick, eigener Seezugang , ca. 2812 m² Wohlfühlgrundstück , ein Doppelhaus zur Ferienvermietung zu ca. 80% fertig gestellt und ein altes Bauernhaus.
Mehr geht kaum, wenn ich vom Leben am Wasser auf dem Land träume.
Aufgrund der touristisch interessanten Lage und bisherigen Nutzung des Grundstückes, wurde für das alte Bauernhaus ein Ausbau mit 3 Wohneinheiten, zwei davon zur Ferienvermietung und eine zur Eigennutzung geplant und genehmigt.
Nach Fertigstellung des Projektes stehen dann insgesamt 4 Wohneinheiten zur ganzjährigen Ferienvermietung und eine zur Eigennutzung zur Verfügung.
Aufgrund der einmaligen Lage ist aber auch eine private Nutzung des Areals eine Überlegung wert.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelhaus mit 2 Wohnungen je ca.100 m² Wohnfläche und ein Bauernhaus mit 3 projektierten Wohnungen zu ca. 160 m².
Ausstattung Doppelhaus:
Estrich, Fliesen, je ein Duschbad und 1 Wannenbad in jeder Doppelhaushälfte. Weiße, hochwertige Holzfenster und Jalousien im gesamten EG. Dacheindeckung mit Biberschwanz in Doppeldeckung, Blick auf den See von der Ostseite, 2 Terassen von Ost und West. Da das Projekt noch nicht vollendet ist, kann man an der inneren Gestaltung mitwirken.
Bauernhaus: Fachwerk, neue Fundamente und gemauerte Wände bis zur 1. Zwischendecke.
Parkähnliches, gepflegtes Grundstück mit Seezugang, viele Bäume, absolute Ruhe.
Perfekt geeignet für gewerbliche Nutzung im Gastgewerbe oder ähnliches.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00

Lage

19249 Lübtheen / Probst Jesar

Probst Jesar ist ein Ortsteil der Stadt Lübtheen im südwestlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern. Lübtheen liegt im Landkreis Ludwigslust - Parchim und ist ein Grundzentrum der Region, wo man alles für den täglichen Bedarf finden kann, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In Hagenow - ca. 18 Km entfernt befindet sich das nächste Krankenhaus und ein Gymnasium.
Sehr gute Verbindung nach Hamburg über die BAB 24, die Bundesstraße 5 oder mit dem Zug von Pritzier in ca.1 Stunde.
Die betreffende Immobilie liegt am Rande des Dorfes Probst Jesar im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe M-V, direkt am See, der zum Naturschutzgebiet gehört.

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