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Hartelijk welkom in Kerkrade! Fantastisches Riesengrundstück ...

52134 Herzogenrath, Haanraderstraat 00 52134 Herzogenrath, Haanraderstraat 00 Zur Karte
360.000 € 
Kaufpreis
6.870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
52,40 €

4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2rq4244
Referenznummer: 710-118575

Das Baugrundstück:
ca. 1170 m² mit einer Front von ca. 26 m und einer Tiefe von ca. 45 m. Nach Absprache mit der Gemeinde Kerkrade sind hier zwei Wohnhäuser, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus möglich.


Das Industriegrundstück:
ca. 1.500 m²
nach dem niederländischen Baurecht ist hier eine Bebauung mit einer Halle möglich.


Lager-/ Verkehrs- Gewerbefläche:
hier erstreckt sich ein Areal von ca. 4200 m² mit besonderer Verstärkung des Boden und ist ideal zum Abstellen von Fahrzeugen - auch Sattelschlepper etc.
Auf diesem Areal befindet sich eine ca. 180 m² große Lagerhalle.



Eine Immobilie kann nicht verloren oder gestohlen werden und sie wird auch nie weggetragen. Wenn man sie mit Verstand einkauft und sie ordentlich betreut und verwaltet, dann ist eine Immobilie so ziemlich die sicherste Investition der Welt. (F. D. Roosevelt)

Dieses einmalige ca. 6890 m² große Mischgrundstück befindet sich in absolut ruhiger Nobellage in gewachsenem Umfeld nur 2 km von der Grenze entfernt im niederländischem Kerkrade, mitten im beliebten und gehobenen Wohngebiet zwischen Herzogenrath und dem Abtei Rolduc. Die Bebauung hier ist vielfältig. Das vordere 1170 m² große Grundstück ist zur Wohnbebauung freigegeben, die beiden Grundstücke im hinteren Bereich - davon ein 1.500 m² großes Industriegrundstück und ein Areal mit 4200 m² als nicht bebaubares Gewerbegrundstück - hier wurde eine ca. 180 m² große Halle bereits erstellt - mit zwei großen Toreinfahrten lässt sich praktisch über eine hinter dem Areal gelegene Zufahrtstraße erreichen.
Bei einer Bebauung bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, sich den Traum von einem exklusiven Stadtvilla der besonderen Art und in hervorragender Lage zu verwirklichen: auf dem Grundstück ist hier u.a. der ganz klassische Stil, bzw. die klar strukturierte, wenig verspielte Neue Sachlichkeit umsetzbar.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Sonstige Fläche: 5.700,00 m², Lage im Wohngebiet

Lage

Haanraderstraat 00
52134 Herzogenrath

Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage von Kerkrade direkt am beliebten Stadtpark, der über zahlreiche Grünflächen und Seen verfügt. Versorger des Täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Von diesem Objekt aus sind Städte wie Aachen, Heerlen und Maastricht gut erreichbar. Den GaiaZOO erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Vielseitigkeit von Kerkrade zeigt sich auch in der großen Anzahl von Veranstaltungen. Kerkrade strotzt geradezu vor Kultur & Events! Bei den alljährlich wiederkehrenden Veranstaltungen wird Kerkrade in eine Welt voller Musik, Spannung, Gesang und Tanz verwandelt!
In Kerkrade gibt es beinahe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Euregiobahn als ständige Verbindung zwischen Aachen und Maastricht lässt ein absolut bequemes Pendeln zu.

Herzogenrath
(3,8)
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