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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Außenpool

32602 Vlotho 32602 Vlotho Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
299.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rq5x4g
Referenznummer: WI 23640

Einfamilienhaus
Baujahr: 1966

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 10.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie betreten das Haus über die großzügige Eingangsdiele, die rechterhand über eine Garderobe verfügt und zudem Zugang zum Wohn-Essbereich, einer Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Gäste-WC gewährt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und einen großzügigen Sauna- / Hobbybereich mit Dusche. Die bodentiefen Fenster und der gut erhaltene Parkettboden im Wohn-Essbereich sorgen für ein freundliches Raumklima und gewähren zudem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Außenbereich befindet sich ein eingelassener überdachter Pool mit einer Größe von 5 x 10 Meter. In dem sich anschließenden eingewachsenen Garten kommen die Naturliebhaber und Hobbygärtner auf ihre Kosten.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Linkerhand betreten Sie das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem geräumigen Balkon in Gartenausrichtung. Vier weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Balkon runden das Angebot ab.
Das Kellergeschoss beherbergt viele Hobby- und Abstellräume mit Zugang zur Garage und bietet zudem die Möglichkeit, hier eine ca. 40 qm große Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang einzurichten.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
-neue Heizung im Jahr 2009
-neue Fenster in den Jahren 1995 - 2000
-Dachflächendämmung und Bodendämmung am Dach
-Anbringung von 8 Solarmodulen am Dach
-Erneuerung des Gäste-WCs

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wird Sie auf ca. 250 m² Wohnfläche auf ganzer Linie überzeugen. Traumhafte Lage, überdachter Schwimmingpool im Garten sowie viel Raum zum Gestalten und Individualisieren. Das 1.253 qm Grundstück bietet traumhafte Fernsicht - von der Burg über das Wesertal bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal bei Porta Westfalica.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Fahrradraum, Nutzfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.80

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vlotho
(4,4)
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