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Einfamilienhaus MIT SEEZUGANG in ruhiger Lage in 17094 Groß Nemerow

17094 Groß Nemerow 17094 Groß Nemerow Zur Karte
280.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rq754z
Referenznummer: 1774

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 133,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 27.05.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Wohnen. Rundum ist das Objekt hochwertig und zeitgemäß ausgestattet und eingerichtet.
In dem Objekt befinden sich derzeit 5 Wohnräume mit einer Deckenhöhe im EG von ca. 2,50 m und im Souterrain von ca. 2,15 m.
Die Fußböden in den Wohnräumen und Nebenräumen bestehen aus Klick Vinyl, Fliesen und Laminat. Die Innentüren bestehen aus hellem Furnier.

Aufteilung des Objektes:

EG (hochparterre):

- Eingangsbereich mit Abgang zu den Wohnräumen und zum Souterrain
- großer Flur mit Abgang zum Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gäste - WC
- "Durchgangsküche" mit Tresen und Essbereich und anschließendem großen Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Wohn- Ess- und Sitzbereich mit Blick auf den See und Abgang zur Außenterrasse

Souterrain:

- Flur mit Abgang zu den Wohnräumen und Ausgang zum Garten
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Werkstatt (ehemals Garage)
- Duschbad
- Speisekammer
- HWR mit Heizungsanlage und 120l WW - Durchlauferhitzer
- Nische und Durchgangszimmer mit Abstellmöglichkeiten

Außenbereich:

- großer angelegter Garten mit Pavillion, Nebengelass und Freiflächen
- Sitzbereich auf Außenterasse
- Wasserzugang


Sanierungen / Modernisierungen im Überblick:

- Heizungsanlage (Befeuerung Öl Fa. BUDERUS) 1991 mit 3000l Tank
- Umbau mit Vergrößerung der Zimmer 2004
- Fassade mit Wärmedämmung 2004
- 2 fach ISO Kunststoff Fenster EG 2004
- Teilerneuerung Fensterbänke (Granit und KS) 2004
- Dacherneuerung 2004
- Teilerneuerung E-Leitungen 2004
- Erneuerung E-Sicherungskasten mit FI 2004
- Teilerneuerung Heizungsrohre 2004
- Umbau Duschbad 2006
- Einbau 120l Durchlauferhitzer 2014
- Umbau Gäste - WC 2015
- Erneuerung Außentreppe 2018
- Teilerneuerung Heizkörper 2018

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger und naturnaher Lage. Das Objekt wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Wohnräume des Objektes teilen sich auf in Erdgeschoss (hochparterre) und Souterrain. Der Dachboden wird als Lagerfläche (Kaltraum) genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich weitere Lagerfläche in Form von Nebengelass.

Die hochwertige Einbauküche (Einbau 2004) mit Induktion - Kochplatte ist Bestandteil des Kaufpreises und besitzt Elektrogeräte der Marke NEFF, BOSCH und SIEMENS. Die Elektrogeräte wurden zwischen 2014 und 2017 erneuert.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m²

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande einer Wohnsiedlung in der Gemeinde Groß Nemerow. Das Objekt besitzt einen direkten Seezugang, ein weiterer großer Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten erreicht man fußläufig Wald und Wiesen.

Die Auffahrt zur Bundesstraße B96 befindet sich in ca. 1km Entfernung, von dort erreicht man in ca. 1km Entfernung den Ortskern von Groß Nemerow mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita und einer Grundschule.
Die Busanbindung nach Neubrandenburg und Neustrelitz ist in Groß Nemerow gegeben. In ca. 8 km erreicht man die Stadt Neubrandenburg mit Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus und ärztlicher sowie fachärztlicher Versorgung.

Weitere Entfernungen:

Neustrelitz ca. 20km
Berlin ca. 120km
Autobahn A20 ca. 22km

Groß Nemerow
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