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++3 Zimmerwhg im Herzen vom Stuttgarter Osten++

70186 Stuttgart (Ost) 70186 Stuttgart (Ost) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
355.000 € 
Kaufpreis
69,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
355.000 € 
Kaufpreis
69,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Hausgeld
115 €

Online-ID: 2rqc84v
Referenznummer: 9052

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1911

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

alles auf einen Blick:

- 3 Zimmer EG-Wohnung
- Bj. 1911
- komplett saniert und ständig renoviert
- abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
- Parkett und Fliesenböden
- Küche mit hochwertigen E-Geräten und Granitplatte
- Fenster Kunstoff und Alu mit Doppelverglasung
- Kaminofen möglich
- TL-Bad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- 2018 neue Therme
- TV: Kabel und SAT
- elektrische Rollläden
- verschiedene Kellerräume
- beheizter Hobbyraum mit TV-Anschluß ca. 15qm
- neue Gesaltung Innenhof (wird nur von der EG-Wohnung genutzt)
- Treppenhaus wurde erneuert
- Dachsanierung 2003
- Waschküche
- Trockenraum
- Abstellfläche auf Bühne

Sie suchen eine freundliche 3 Zimmer-Wohnung im Stuttgarter-Osten?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses aus dem Jahre 1911 und wurde dieses Jahr zuletzt renoviert.

Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein.
Alle Räume sind sehr gemütlich und die Raumaufteilung ist perfekt.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie.
Die Küche mit Granitarbeitsplatte und namhaften E-Geräten ist im Preisumfang der Wohnung inbegriffen.

Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und 2 großen Kleiderschränken.
Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro dienen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singels oder junge Paare.

Der Innenhof gehört zum Gemeinschaftseigentum wird jedoch momentan ausschließlich von den derzeitigen Eigentümern dieser Immobilie genutzt und bietet Ihnen einen tollen Rückzugsort im Sommer um hier die Abende gemütlich bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten Hobbyraum ca. 15qm,
1 Kellerraum, einer Werkstatt, ein Gewölbekeller und zusätzliche Abstellfläche im DG.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient eine Waschküche und ein Trockenraum.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Der Stuttgarter Osten zählt zu sehr begehrten Wohnlagen Stuttgarts und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Damit verbunden sind beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.

Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr !
In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an mindestens zwei Stadtbahnlinien (U4, U9) sowie verschiedene Buslinien (42, 45, 56, N9). Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie bspw. in etwa 10 Minuten und zum Hauptbahnhof sind es gerade mal zwei Haltestationen.

Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim,
S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.

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