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Modernes Einfamilienhaus inkl. Gewerbemöglichkeit unter einem Dach!

54309 Newel 54309 Newel Zur Karte
Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
519.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
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5
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Preise & Kosten

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519.000 €



Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rqee4q
Referenznummer: 2019-0065

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2014

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 27,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 30.10.2019 bis 30.10.2029
Stromverbrauch ermitteln

Die Gemeinde Newel hat ca. 3.000 Einwohner und im Ortsteil Butzweiler (ca. 5 km), gibt es zahlreiche Vereine, eine Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz, eine Kindertagesstätte im Haus auf dem Wehrborn. Ein Nahversorger und ein Bäcker sichern die Grundversorgung auf kurzem Weg. Eine Gaststätte und ein Restaurant sind ebenfalls im Nachbardorf vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch einen ortsansässigen Allgemeinmediziner sichergestellt. Newel liegt zwischen Trier und Bitburg, abseits der gut ausgebauten B51, mit guter Anbindung an die Städte Trier (ca. 10 km), Bitburg (ca. 18 km), Autobahnanbindung Luxemburg (ca. 8 km). Der Grenzort Rosport ist in nur 7 km erreicht. Vielfältige Naherholung im Bereich des Ortes ist möglich. Bekannt ist das Butzerbachtal, dass an der Ortsrandlage beginnt. Ebenfalls führt der Römerpfad Premiumwanderweg an der Ortslage entlang. Als Sehenswürdigkeit bekannt ist die in Butzweiler vorhandene römische Langmauer.



Vielfältige Naherholung im Bereich des Ortes ist möglich. Bekannt ist das Butzerbachtal, dass an der Ortsrandlage beginnt. Ebenfalls führt der Römerpfad Premiumwanderweg an der Ortslage entlang. Als Sehenswürdigkeit bekannt ist die in Butzweiler vorhandene römische Langmauer.

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2014 zum Kauf an. Durchlässigkeit und eine helle, offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl, welches sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Ihnen eine vielfältige Nutzung, wie z. B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen könnte. Die großzügige Garage am Haus bietet Ihnen den benötigten Platz für zwei Autos oder Stauraum für diverse Hobbys. Der Hof und die Gartengestaltung stehen Ihnen noch für Ihre individuellen gestalterischen Wünsche offen.

Auf der 1. Etage befinden sich zwei Schlafbereiche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad inkl. einer Infrarotkabine für entspannte Feierabendstunden. Im Dachgeschoss steht noch ein Zimmer inkl. Bad zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Alles im Ganzen ein familienfreundliches Haus, welches auf eine neue Familie wartet, die sich viel Raum und Platz zum Leben wünscht.

Lassen Sie sich vom durchdachten Raumkonzept des Hauses begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr neues Wohnglück.

Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).



Besichtigungstermine: Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig
unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

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