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PROVISIONSFREI für Käufer- Großzügige DHH mit idyllischem Außenbereich in ruhiger Lage in Billstedt

22119 Hamburg (Billstedt) 22119 Hamburg (Billstedt) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
789.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)
789.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
789.000 €

Online-ID: 2rqfn4u
Referenznummer: W-K-OD-19-071-1

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 164,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1981.

Alle Räumlichkeiten sind sehr großzügig geschnitten. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und eine Einbauküche.

Das absolute Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Südwestterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine geräumige Einbauküche der Marke LEICHT und ein Gäste-WC mit Fenster. Alle Fenster auf dieser Etage sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, welche sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Vollbad en suite, ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche, einem Bidet und zwei Waschtischen sowie ein modernes Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Eine Etage höher schließt sich das Dachgeschoss an, welches fast als eine Einliegerwohnung zu sehen ist. Hier befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein Duschbad, welches ebenfalls mit einem Fenster versehen ist.

Das gesamte Grundstück misst 854 m², ist vollständig umzäunt und kann sich mehr als nur sehen lassen. Über die Auffahrt gelangen Sie in Ihre massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor. Der hintere Bereich des Grundstücks ist sehr idyllisch angelegt.

Auch der Vollkeller hat einiges zu bieten. Hier befinden sich eine Bar, ein Hobbyraum, welcher derzeit als Billardraum genutzt wird, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Duschkabine.

Beheizt wird die Immobilie vollständig über eine Fußbodenheizung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.

Machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und vor allem ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Besondere: Trotz der Nähe zur Bushaltestelle Öjendorfer Weg und zur U-Bahn-Station Billstedt wohnen Sie hier in absoluter Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und diverse Restaurants sind schnell erreicht. Durch die ebenfalls vorhandene Nähe zur Bundesstraße 5 sowie zu den Autobahnen 1 und 24 gelangen Sie zügig in Richtung Hamburger Innenstadt und beispielsweise in Richtung Ostsee.

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