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Großzügiges Haus mit Terrasse und Garten in Lankwitz

12249 Berlin (Lankwitz), Felgentreustrasse 45 12249 Berlin (Lankwitz), Felgentreustrasse 45 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
145 €
Warmmiete
1.995 €

5000 €

Online-ID: 2rqps4z

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1971

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 177,80 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Mit der im Jahre 1971 - auf einem 360 m² großen Eckgrundstück - erbauten und 1994 erweiterten Doppelhaushälfte steht Ihnen eine Wohnfläche ca. 163,1 m² und eine Nutzfläche ca. 72 m² zur Verfügung.
Das Haus wurde stetig gepflegt, modernisiert, ist wärmegedämmt und mit Iso-Glas Fenstern ausgerüstet.

Die Küche, das Bad und der Flur sind neu gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.
Der Schlafbereich im 1. Stock verfügt über 3 Zimmer und ein 2011 modernisiertes, mit Fußbodenheizung versehenes Wannenbad.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 60 m² großes, repräsentatives Wohnzimmer, eine nahezu neuwertige Einbauküche, die mit Kühl- und Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet ist sowie die separate Gästetoilette.
Von der Küche und dem Wohnraum gibt es jeweils einen direkten Zugang zu einer 2018 neu gestalteten Süd-Terrasse mit elektrischer Markise.

Zusätzlich zur genannten Wohnfläche steht Ihnen im ausgebauten, bewohnbaren und beheizten Keller ein ca. 45 m² großer, durch Souterrainfenster beleuchteter Raum, der als Gästeapartment oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung sowie ein HWRaum/mit Dusche und WC.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum (zentrale Ölheizung), einen Abstell- bzw. Vorratsraum.

Zum Haus gehören ein kleiner Garten und eine Garage, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Der Bereich vor der Garage kann als weiterer PKW-Stellplatz genutzt werden.

Zu den Nebenkosten in Höhe von 95,00 € müssen vom Mieter die Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Straßenreinigung, Schneebeseitigung usw.) getragen werden. Die Verträge schließt der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Felgentreustrasse 45
12249 Berlin (Lankwitz)

Umzugskosten berechnen

Die DDH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Steglitzer Ortsteil Lankwitz. Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle zum Rathaus Steglitz oder S-Bahn Marienfelde (Linie 283) oder zum Walter-Schreiberplatz (N81) ist ca. 180 m entfernt. Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km, der Berliner Ring, wie auch Potsdam sind über eine rund 3 km entfernte Schnellstraße erreichbar.

Berlin (Lankwitz)
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