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Renditestark: Gut vermietetes Restaurant am Altländer Marktplatz im Zentrum von Jork

21635 Jork, Altländer Markt 1 21635 Jork, Altländer Markt 1 Zur Karte
266.000 € 
Kaufpreis
120,90 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
266.000 € 
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120,90 m²
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k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
266.000 €

5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Maklerprovision ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das vermittelnde Unternehmen (dockland GmbH) erhält dadurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der Käufer/in.

Online-ID: 2rqxw4r
Referenznummer: 2319110

Restaurant
Baujahr: 1980
frei ab vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 280,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.06.2019 bis 04.06.2029

Zu kaufen ist eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses direkt am Altländer Markt im Zentrum von Jork.

Das Haus wurde 1983/84 in massiver Bauweise als Rotklinkerhaus errichtet und bildet mit den Nachbarbauten ein harmonisches Ensemble am Rande des Marktplatzes.

Die vermietete Gastronomiefläche beträgt 120,90 qm.

Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit ist seit 1990 an ein alteingesessenes Restaurant (Marktstuv) vermietet. Eine neue Bewirtschaftung führt das Restaurant seit März 2017.

Neben der typischen Altländer Einrichtung im Gastraum laden außen zahlreiche Plätze zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Die Vertragsmiete der Einheit beträgt € 17.760,00 per anno. Daraus ergibt sich eine jährliche Bruttorendite von 6,68%. Der Kauf-Faktor ist 14,97-fach.

Der Mietermix am Altländer Markt ist vielfältig und entspricht grundsätzlich dem eines Einkaufszentrums.

Hauptmieter sind die Drogeriekette ROSSMANN und die Textilhandelskette KIK.

Daneben bieten unter anderen eine Apotheke, eine Reinigung, eine Fahrschule, ein Bäcker sowie diverse gastronomische Betriebe Ihre Waren und Dienstleistungen an.

Die verkehrliche Anbindung des Altländer Marktes ist sehr gut – der Markt ist von drei Straßen umgeben, eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Südseite des Platzes.

Ausreichend PKW Parkplätze stehen den Marktbesuchern in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Jeden Freitag von 14:00 Uhr - 18:00 Uhr bietet ein Wochenmarkt seine Waren auf dem Marktplatzt an.

Zusammenfassung:

- Kapitalanlage
- Bruttorendite 6,68%, Kauffaktor 14,97-fach
- Zentrum von Jork, guter Traffic
- Gewerbeinheit EG, vermietet
- Fläche EG: 120,90
- Mieter: alteingesessenes Restaurant
- Grds. mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Option:

Zusätzlich zu der hier angebotenen 120,9 qm großen Gewerbefläche kann eine weitere 165,64 qm große Gewerbeeinheit erworben werden.

Diese Einheit grenzt im Westen direkt an die Marktstuv und ist seit ca.1990 an die Betreiber eines griechisches Restaurants vermietet (Taverne Hellas).

Eine räumliche Verbindung beider Gewerbeflächen ist grundsätzlich möglich.



Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Aussagen des Eigentümers. Sie wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle diese Angaben richtig sind. Irrtümer sind vorbehalten. Auch können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zuganges noch zu verkaufen ist. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Wenn Sie mehr über dieses Kaufangebot wissen möchten, dann rufen Sie uns am besten an – Tel. 0172/ 453 24 35. Natürlich können Sie uns auch eine e-Mail über dieses Immobilienportal schreiben.

Darüber hinaus ist eine Besichtigung vor Ort sehr zu empfehlen. Diese ist jedoch nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma dockland GmbH – Immobilienbüro Altes Land möglich.

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Altländer Markt Nr. 1 in einem Wohn- und Geschäftshaus das sich an der Westseite des Marktes befindet. Die Gewerbefläche ist nach Osten und Süden ausgerichtet.

Der Altländer Markt ist das zentrale Einkaufszentrum von Jork. Umgeben wird der Platz von 3 Straßen: im Norden – Altländer Markt – im Westen die Lessingstraße mit diversen Parkmöglichkeiten, im Süden – Westerjork – mit einer Bushaltestelle für Verbindungen nach Buxtehude, Steinkirchen, Stade und Neugraben (Hamburg).

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