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Traumhafter Weitblick inklusive!

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
99.000 € 
Kaufpreis
762 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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99.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2rr3m4s
Referenznummer: 65

Eingebettet in die ruhige Wohnlage eines reinen Wohngebietes befindet sich dieses Grundstück in einer Hanglage von Lohmar-Neuhonrath mit traumhaftem Weitblick.

Hier können Sie die Sonnenuntergänge vom Balkon aus genießen.

Dank des guten Zuschnitts des Grundstücks sind ihrer Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Angegliedert an das vorhandene Nachbarhaus kann eine großzügige Doppelhaushälfte errichtet werden.

Bebaubar nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nummer 30, in seiner 6. Änderung, kann das Grundstück mit einem 2 geschossigen Gebäude, einer Dachneigung von 28° bis 38° und einer Bautiefe von 15 Metern bebaut werden.

Individuelle Bebauungswünsche sollten Sie direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Lohmar besprechen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns einfach an!

GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Lage im Wohngebiet

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Lohmar
(3,3)
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