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Bonn-Duisdorf. Vermietete Kapitalanlage- 3ZKB mit Balkon- Provisionsfrei!

53123 Bonn (Lengsdorf), Augustinusstraße 2 53123 Bonn (Lengsdorf), Augustinusstraße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
194.700 € 
Kaufpreis
71,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
194.700 € 
Kaufpreis
71,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
194.700 €
Hausgeld
317 €
Preis/m²
2.731,48 €

Online-ID: 2rr864p
Referenznummer: 187-005

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1958

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus mit Süd/West-Balkon (2. Obergeschoss rechts).

Die Wohnung wird als Kapitalanlage-Wohnung verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2013.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 187-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 535,22 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Augustinusstraße 2
53123 Bonn (Lengsdorf)

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Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Bonn (Lengsdorf)
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