Ihre Notizen

Kapitalanlage am Schloß Charlottenburg mit Blick in den Schlossgarten

14059 Berlin (Charlottenburg) 14059 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Annette Lartigue
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
376 €
1 Stellplatz
15.000 €

Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten und beträgt 7,14% inkl. gesetzl. Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar nach Rechnungslegung an die Firma Nocke immobilien.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rr9r4v
Referenznummer: 123

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1970

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 130,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.740,40 EUR

-2,5 Zimmer mit direktem Blick in den Schloßpark
- eine Innenliegende Küche mit offener Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer
- Innenliegendes Badezimmer, herkömmlich gefliest - Flurbereich mit Stauraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet an ein Ehepaar mit 2 heranwachsenden Kindern. Die NKM beträgt derzeit 474,-€. Die Wohnung ist in einem sauberen und gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung. Der Mieter hat seine eigene Küche eingebracht.
Das trockene Kellerabteil liegt im Hochparterre mit Tageslicht. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluß sind vorhanden.
Der Pkw-Stellplatz kann dazu erworben werden.

Das 5-6geschossige Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 5.500 m2 großem Hof-und Gartengrundstück. Das Wohngebäude ist mit einer 3geschossigen Tiefgarage unterbaut. Gleichzeitig wurde zusätzlich freie Stellplätze auf dem Innenhof angelegt. 1982 erfolgte die Teilung in Wohneigentum. Garagen-und Stellplätze wurden den Wohnungen zugeordnet, stehen aber auf einem eigenem Grundbuchblatt. Das Gebäude besteht aus 4 Treppenhäusern. Alle Aufgänge sind mit einem Aufzug erschlossen. 3 Aufzüge erschließen auch die Tiefgarage. Zurzeit wird die Hofanlage saniert und neu angelegt.

Die Firma Nocke Immobilien ist seit 1994 als Nachweismakler für Käufer und Verkäufer tätig. Alle Angaben stammen von Dritten und es handelt sich um sogenannte "Circa-Angaben". Eine Gewähr hierfür wird durch die Firma Nocke Immobilien nicht übernommen.
Für eine Besichtigung ist eine Terminabsprache erforderlich.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern, jederzeit unter der Handynummer wie folgt zur Verfügung:
0163 3444215
Mit freundlichen Grüßen
Annette Lartigue Inh. von Nocke immobilien seit 1994
DSC_0587

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Lage am Schloß Charlottenburg ist eine begehrte Wohngegend im Kernbereich Charlottenburgs und erfreut sich großer Nachfrage für Käufer und Mieter. Drei große Magistralen, Otto-Suhr-Allee, Spandauer Damm und Bismarckstraße/Kaiserdamm durchziehen den Kernbereich. Bedeutende Plätze wie das Messegelände, der zentrale ZOB, das ICC sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an U-und S-Bahn mit den anliegenden Bushaltestellen vor der Haustüre gegeben. Der Berliner Stadtring ist in wenigen Autominuten und die Berliner Mitte in ca. 20 Autominuten erreichbar. Einen hohen Freizeitwert genießt man mit weitläufigen Spaziergängen im Charlottenburger Stadtpark und dem weiterführenden Charlottenburger Ufer. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie fußläufig rundum den Klausenerplatz bei EDEKA, PENNY, BIO-COMPANY, APOTHEKE u.v.m..

Berlin (Charlottenburg)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.