Ihre Notizen

Vermietete Eigentumswohnungen Am Adalbertplatz im Zentrum von WHV

26382 Wilhelmshaven (City), Am Adalbertplatz 27 26382 Wilhelmshaven (City), Am Adalbertplatz 27 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
70.000 € 
Kaufpreis
77,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
70.000 € 
Kaufpreis
77,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Frank Rittmeyer
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
70.000 €
Hausgeld
314 €
Preis/m²
900,09 €

Online-ID: 2rrnd4u
Referenznummer: 299-042

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1973

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Allgemein: Die Wohnungen sind vermietet. Wenn Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, dann nützen Ihnen die vermieteten Wohnungen nichts. Es handelt sich um langjährig bestehende und unbefristete Mietverträge. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nicht möglich.
Die Wohnungen machen einen ordentlichen Eindruck, sind allerdings vom Zustand her in die Jahre gekommen. Das Vollbad mit Badewanne ist einfach gefliest. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon/Loggia (West-oder Süd-Ausrichtung). Ältere oder mietereigene Kücheneinrichtung. Fußboden meist PVC. Die meisten Fenster sind Kunststoff-Iso-Fenster, die anderen sind ältere Holzenster. Es sind im EG-Bereich Außenrolläden vorhanden, die anderen Wohnungen können nachrüsten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Farhrrad-/TrockenKellerräume sind vorhanden. Manche Aufgänge haben einen Fahrstuhl.
Die Vonovia hat den Zustand der Wohnung und das Alter der Einrichtung im Kaufpreis berücksichtigt. Eine zeitgemäße Modernisierung - falls die Wohnung mal leer wird - ist sinnvoll. Bitte berücksichtigen Sie das bei Ihrer finanziellen Planung!

Die gepflegte Wohnanlage Am Adalbertplatz 21 - 31 liegt in der Innenstadt von Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe zum Marinearsenal in der Gökerstraße. Sie wurde 1973 errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die insgesamt 60 Wohnungen der Anlage verteilen sich auf sechs Hauseingänge. Es werden nun vermietete, bewohnte Wohnungen zur Kapitalanlage angeboten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 76 und 102 m² Wfl. Beispiel:
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wfl. Mieter zahlt: 281 EUR Nettokaltmiete, 167 EUR BeKo-Vorauszahlung, 83 EUR HeizKo-Vorausz., 68,25 EUR Zuschlag Schönheitsreparaturen monatlich.
Die Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt dem Vermieter.
Das monatliche Hausgeld beträgt in diesem Beispiel zurzeit 314,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung, Müll und Wasser, die Verwaltervergütung, Kabel-TV und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (laut Einzelwirtschaftsplan). Die Zentralheizungsanlage (mit Warmwasser) wurde nach Auskunft der Verwaltung im Jahr 2000 erneuert. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Verbrauchswert von 175 kWh/(m²a), Kl. F, Gas, mit WW.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung eines Großteils der Dächer beschlossen. Ob hier eine Sonderumlage notwendig wird, ist noch nicht geklärt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 299-042 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 281,72 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Am Adalbertplatz 27
26382 Wilhelmshaven (City)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnanlage liegt im schönen Kurparkviertel gegenüber der Kunsthalle. Das Einkaufszentrum im Bahnhof und die Fußgängerzone in der Marktstraße sind fußläufig erreichbar.
Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Möchten Sie sich ein Renditeobjekt in einer guten Wohnanlage in zentraler Lage Wilhelmshavens als Eigentümer sichern? Es können auch mehrere Wohnungen erworben werden, nicht aber die komplette Wohnanlage.

Wilhelmshaven (City)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.