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Interessanter Dreiseitenhof mit Pool im Landkreis Sömmerda zu verkaufen

06578 Kannawurf 06578 Kannawurf Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
169.000 € 
Kaufpreis
198,19 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
931 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
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7
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931 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rs6942

Bauernhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1930

frei
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 121,34 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Sie erwerben in Kindelbrück, OT Kannawurf einen interessanten Dreiseitenhof der in den neunziger Jahren und nach 2000 auf einen aktuellen Standard gebracht worden ist. Ideal für eine junge Familie, hier können Kinder wohl behütet und sicher aufwachsen, auch Generationen Wohnen ist durchaus möglich. Im EG befinden sich neben einen ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer und einer ca. 20 m² großen Terrasse eine anspruchsvolle 2 Raumwohnung, die eventuell auch als getrennte Wohnung benutzt werden könnte. Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit über 35 m² und einen ca. 10 m² großen Flur. Im DG gibt es ein weiteres ausgebautes Zimmer. Hier wären eventuelle Veränderungen durchaus möglich. Im Hof direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Pool der in der Sommerzeit für Abkühlung sorgt. Zum Haus gehört eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird, wobei sich der Öltankraum in den Nebenräumen und nicht im Wohnhaus befindet. Nach 1990 wurden Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Dach und alle Hausanschlüsse erneuert. Somit gilt das Objekt als neu erschlossen. Zur Immobilie gehören umfangreiche Nebengelasse, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und auch als Ausbaureserve in einer Größenordnung von ca. 300 m² dienen könnten.

nach Absprache

Der Dreiseitenhof liegt in Kindelbrück, OT Kannawurf unweit der Städte Kölleda, Artern und Sömmerda. Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung zur A71 und A38. Das Objekt liegt in Kannawurf in guter, gefragter Wohnlage! Die Versorgung in Kannawurf ist als gut einzuschätzen, so existiert ein ortsansässiger Bäcker und ein Gärtner. Zirka 3 km vor Kannawurf befindet sich ein größeres Einkaufszentrum. In dem Wohnort gibt es ein Kindergarten und weitere kulturelle Einrichtungen. Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in den direkt angrenzenden Städten ansässig! Die Wohnlage kann als positiv eingeschätzt werden.

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