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WEDEL- Reihenendhaus zentral und ruhig

22880 Wedel 22880 Wedel Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rsjp49
Referenznummer: 0437

Reihenendhaus
Baujahr: 1977

Bezug: nach Vereinbarung

BJ Wärmeerzeuger 1996 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 01.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

-ruhige Lage
-gepflegt
-sonniger Garten
-Garage

Das von uns angebotene Endreihenhaus zeichnet sich vor allem durch seinen tollen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus.
Man betritt das Haus durch einen hellen Flur, von dem nach links die Küche und nach rechts das Gäste-WC abgeht.
Das große Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein großzügiges Vollbad ist vorhanden.
Ein großer Balkon lädt Sie an der Süd-West-Seite dieser Immobilie zu einem Sonnenbad ein.
Im gesamten Haus sind Rollläden ( teilweise elektrisch ) vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.


2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,55 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig.


3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.


Stand: 01.01.2019

Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel.: 04103 966 330
immo@sparkasse-wedel.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,




Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

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