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Schöne 3 Zim. ETW in Nürnberg (St Leonhard)

90439 Nürnberg (St Leonhard) 90439 Nürnberg (St Leonhard) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
299.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
190 €

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis,
verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rskq4v

Etagenwohnung
frei

Baujahr 1982

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.12.2018 bis 13.12.2028

Diese schöne und gut geschnittene 3 Zimmer ETW befindet sich im 1.OG eines Top gepflegten Mehrfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 94 m².
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich Diele, einen Abstellraum, dem Gäste WC, eine Küche, die genügend Platz bietet, um Ihre Familie zu bekochen, dem Wohn-u. Esszimmer mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon, ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem hellen Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss auf.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller- u. Dachbodenanteil.
Ein Fahrrad-Waschmaschinen und Trockenraum steht auch zur Verfügung.

Kaufpreis:
3 Zim. ETW ca. 94 m², Kaufpreis: 299.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung
der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen.
Sollten keine Daten in dem vorliegenden Exposé veröffentlicht worden sein,
so liegt Engel + Mann Immobilien UG kein Energieausweis vor.

**Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen - Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

**Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
**Bitte geben Sie hierzu Ihre E- MAIL und TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Nürnberg St. Leonhard wurde als Gemeindeteil von Sündersbühl am 1. Januar 1898 in die Stadt Nürnberg eingegliedert und gab dem Statistischen Bezirk 20 im Weiteren Innenstadtgürtel West seinen Namen.
Lage:
Der Stadtteil liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. Er wird ungefähr durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten begrenzt. Nachbarstadtteile sind Gostenhof, Steinbühl und Sandreuth, Schweinau im Süden sowie Großreuth bei Schweinau und Sündersbühl.

Nürnberg (St Leonhard)
(3,6)
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