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Topzustand! Reihenmittelhaus, teilsan., mit Garage & kl.Garten zu verkaufen!

91710 Gunzenhausen, Hensoltstr. 48 91710 Gunzenhausen, Hensoltstr. 48 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
279.900 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rsks4v
Referenznummer: BBI/0080

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1959

frei werdend
Bezug: 01.09.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Altes Gemäuer - neuer Carme ....

Dieses Reihenmittelhaus wurde tlw. saniert und bietet Ihnen als neuen Eigentümer ein modernes Häuschen, dass mit einer schönen und überdachten Terrasse mit einem neu angelegten Garten, einer größeren Garage (7,5 x 3m) und einem kleinen Hofbereich, nur auf Sie wartet. Im Großen und Ganzen, ist hier alles schon soweit fertig ..... Koffer nehmen und nächstes Jahr einziehen.

Eckpunkte dieser Immobilie sind:
Reihenmittelhaus mit Satteldach, Garten, gepflasterten Hofbereich & Garage

Aufteilung KG: ist voll unterkellert, komplett gefliest und tlw. beheizt
Wasch- und Trockenraum, Abstellräume sind vorhanden

Aufteilung EG: Eingang, Gäste WC, Garderobe
Das Erdgeschoss ist offen gehalten und innerhalb der Etage stufenlos begehbar.
Wohn- Esszimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, hier grenzt eine große elektrisch betriebene, beschattete Terrasse an. Ab hier, Zutritt direkt in den Garten.

Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer mit TV Anschluss, ausreichend groß und mit viel Tageslicht ausgeleuchtet.

Aufteilung DG:
1 großes Studio im DG mit TV Anschluss, wartet auf Sie und Ihre Familie (das Studio ist noch unterteilbar und ergibt 2 weitere Kinderzimmer) voll isoliert bis in Spitzboden

Hinweis: Muggengitter sind tlw. auch vorhanden.

Ein geschmackvoll abgestimmtes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB, WC sind vorhanden.

Besichtigungen können erst ab dem 23.09.2019 durchgeführt werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus, dann rufen wir Sie zurück.

2001 neue Fenster
2001 neue Böden
2001 Gasheizung mit Wasserspeicher erneuert
2008 Bad erneuert
2008 Dach neu gedeckt und gedämmt
2008 Keller tlw. gefliest
2019 Garten und Terrasse neu angelegt

...… nach Vereinbarung

zentrale Lage, zw. Gunzenhausen Ost und Frickenfelden

Bäckerei Kleeberger & Altmühlcenter, Kindergarten alles fußläufig & schnell erreichbar
Grund- und Haupt- Realschule & Gymnasium mit dem Bus anfahrbar, Bushaltestelle auch gleich in der Nähe

Gunzenhausen
(3,5)
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