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Parterrewohnung. Ruhig am Waldrand im Bad Godesberger Zentrum gelegen

53177 Bonn / Alt-Godesberg (Bad Godesberg) 53177 Bonn / Alt-Godesberg (Bad Godesberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
938 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
938 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
938 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.158 €
1 Stellplatz
60 €

3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

Online-ID: 2rsn94p
Referenznummer: N1-233

Erdgeschoss
frei ab 01.10.2019

Baujahr 2004

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 23.02.2029

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Wohnen Sie absolut ruhig und angenehm verkehrsgünstig in attraktiver Waldrandlage, nahe dem Zentrum von Bad Godesberg. Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig ausgestatette Komfort-Parterrewohnung, innerhalb eines sehr gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2004, zur Miete an. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m², ist aufgeteilt in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit integrierten teiloffenen Küchenbereich und Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Diele bzw. Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Wannenbad mit Waschtisch und WC. Der Fußbodenoberbelag ist im Küchenbereich sowie in den beiden Bädern mit schönen Fliesen und ansonsten im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die isolierverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage gut aufgehoben. Optional kann eine moderne und hochwertige Einbauküche, inklusive Marken-Elektrogeräte, zum Preis von 3.500,- € VB vom Vormieter übernommen werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein..

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

53177 Bonn / Alt-Godesberg (Bad Godesberg)

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Bad Godesberg gehört zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet.

Bonn / Alt-Godesberg (Bad Godesberg)
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